Девелоперы полюбили облигации.
Выдернули несколько скринов из презентации "Методы финансирования: актуализация и поиски решений в девелопменте" управляющего директора "Септем Капитал" Дениса Козлова.
В июне доля девелоперов в общем объеме высокодоходных облигаций (ВДО) составила 15% (28 выпусков). Это третье место среди занимающих деньги на рынке облигаций.
В финансировании девелопера участвуют бенефициары, покупатели квартир, банки, покупатели облигаций, собственные деньги (от 15 до 25%).
Доходность по некоторым облигациям доходит до 25%, что намного больше, чем банковские вклады, и покупка недвижимости (4% годовых). Но это рисковый инструмент, т.к. государство в случае чего может помочь решить проблему обманутых дольщиков, но не подстрахует при обрушении рынка.
