Столичные апартаменты потеряли спрос. В апреле-июне этого года доля ипотечных сделок по покупке апартаментов в новостройках Москвы составила всего 17% от общего числа ДДУ в этом сегменте. В начале года этот показатель достигал 47%. При этом в сегменте квартир в новостройках динамика обратная: доля ипотечных сделок с новыми квартирами выросла с 61% в январе—марте до 72% в апреле—июне, пишет "Коммерсант". Эксперты "Метриум" отмечают, что снижение доли сделок с ипотекой в сегменте апартаментов связано с тем, что на такую недвижимость не распространяется действие льготной ипотеки. Из-за роста ключевой ставки ЦБ рыночная ставка ипотеки на апартаменты доходила до 21% (на традиционное жилье - 7%). После чего девелоперы были вынуждены запустить собственные программы субсидирования на апартаменты, но и они оказались несопоставимы со ставками по льготным госпрограммам. Несмотря на значительное падение продаж в сегменте, интерес застройщиков к строительству апартаментов сохраняется, т.к. в такой вид недвижимости нужно меньше инвестиций, что дает большую прибыль. Статистика по столичным апартаментам: • Средний бюджет покупки экономкласса - 5,7 млн руб. За счет снижения спроса за последний квартал цены на них снизились на 3%. • За последний год цены на такой вид жилья увеличились на 6% • В первом полугодии в Москве начались продажи апартаментов в 23 объектах реконструкции из старых гостиниц, общежитий и офисов, которые продаются по договору купли-продажи, а не ДДУ. Год назад на рынке было всего четыре таких проектов. • На долю проектов редевелопмента в сегменте апартаментов сейчас приходится 30% от общего объема предложения.