Москва, Питер и Севастополь смогут поднять цену квадратного метра жилья, если стройка идет по госзаказу. Для этого они смогут обращаться с просьбой установить нормативную стоимость в Минстрой. Просьба должна быть мотивирована и может подаваться с периодичностью раз в квартал. Причины инициативы понятны: рост цен на недвижимость идет вразрез с теми планами, которые выдает Минстрой. В итоге госконтракты не могут быть выполнены в срок, т.к. они не покрывают инфляцию. Конечно, такая мера поможет эффективнее решать ценовой аспект жилищных вопросов в городах федерального значения. Но не решается проблема с самой инфляцией. Ежеквартальный пересмотр нормативной стоимости лишь еще больше подстегнет рост цен. Девелоперы будут уверены, что вне зависимости от их цены Минстрой их догонит и пересмотрит свою цену по контрактам. В итоге это будет постоянно перезапускать ценовой рост по всему рынку недвижимости. Девелоперы будут в плюсе, а покупателям будет сложнее собирать деньги на оплату покупки, особенно с учетом роста ставок по ипотеке, которые уже выше 10%.