​Пока чиновники пытаются регулировать рынок ИЖС новыми законопроектами, банки стали меньше кредитовать этот рынок. "Коммерсант" пишет, что в первые месяцы прошлого года банки фиксировали резкий рост спроса на готовые дома и их строительство, и выдали 37,1 тыс. кредитов (-11% к 2020г). В деньгах объем сделок превысил 120 млрд (+36% к 2020г.). В прошлом году сменилась тройка лидеров по выдаче ипотеки на индивидуальные дома: РСХБ уступил лидерство ВТБ, а "Сбер" переместился со второго места на третье. Ипотеку на строительство ИЖС по-прежнему выдает ограниченное число игроков, т.к. эта тема больше интересна госбанкам, выполняющие поставленные государством задачи по развитию этого рынка. Остальным это направление неинтересно, т.к. требует вложения большого количества сил и денег. Сложность оценки и низкая ликвидность домов для банков приводят к большой разнице в ставках по ипотеке на ИЖС и на квартиру. Поэтому многие клиенты берут обычный потребительский кредит, но только если сумма расходов на строительство укладывается в несколько миллионов рублей.