Только на прошлой неделе Вице-премьер — министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров говорил о такой мере поддержки работников ОПК, как субсидирование аренды жилья на вторичном рынке на 50%, а уже на этой неделе озвучены планы аналогичных мер поддержки для всех россиян до 35 лет. Власти планируют субсидировать им 50% аренды — но только при условии накопления денег на первоначальный взнос по ипотеке. Звучит как история из богатых ближневосточных нефтяных государств, не правда ли, уважаемые читатели? Нелишняя мера, если учесть, что с 1 июня 2023 года минимальный первоначальный взнос по ипотеке повысился с 10% до 20%, а с 1 января 2024 года он составит уже 30%. https://t.me/dirtytatarstan/45685 Жилищный вопрос – один из основных вопросов социальной политики. Достаточно ли для его решения будет субсидировать аренду жилья/ипотеку. Представляется, что эта мера действенная (в плане того, что в случае её реализации, это несколько облегчит жизнь гражданам), но явно недостаточная для решения жилищных проблем. В советское время существовал план жилищного строительства и обеспечения работников жильём. Конечно, недостатки и перекосы были и тогда, но сам факт возможности бесплатного получения жилья однозначно был, как говорили раньше, «социальным завоеванием советской системы». Возможность наделения жильём работников промышленных предприятий, бюджетников будет одним из главных стимулов, привлекающих на работу специалистов. Вроде бы всё понятно: необходимо возрождение жилищной программы. Однако тут не так всё просто: это ударит по интересам банков, осуществляющих ипотечное кредитование, застройщиков, для которых свободная реализация построенного жилья выгоднее, чем работы по госконтрактам (причём вопрос не только и не столько в цене, сколько в бюрократизации, связанной с реализацией госконтрактов), а также связанных с ними чиновников и политиков. Кроме того, для планирования жилищной программы (осуществление которой может быть и за счёт сочетания госфинансирования и частных инвестиций, но вот планировать строительство в необходимых масштабах под силу только государству) необходимо общее планирование экономики, при котором государство выступает в роли руководителя и координатора общеэкономической деятельности. Кроме того, необходимы значительные финансовые средства. А всё это в конечном итоге ведёт к замене сырьевой экономики на индустриальную, именно последняя может обеспечить реализацию жилищной программы. А сохранение сырьевой экономики – одна из главных задач значительной части нашей элиты. Поэтому вопрос возрождения программы государственного жилищного строительства, по всей видимости, не стоит в повестке дня. Кроме того, софинансирование аренды как пиар-ход выглядит красиво, но не решит жилищной проблемы. Соответственно, с точки зрения стратегии развития государства эта программа вряд ли принесет существенную пользу.