Как бы цинично это не прозвучало, но догорающий прямо сейчас «МЕГА Химки» (чуть ли не первый полноценный молл в России) чуть-чуть, но улучшает ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в России. На данный момент строительство новых торговых центров упало на 75% — до 94 тыс. кв. м. Это цифра соответствует показателю 2004 года (по иронии — это год открытия «МЕГА Химки»). Для сравнения: в 2021 году в эксплуатацию было введено 901,8 тыс. кв.м, в 2016 году - 1,95 млн. кв.м. По данным Союза торговых центров, на продажу сейчас выставлены не менее 400 ТЦ (в т.ч. находящиеся в залоге у банков), тогда как всего в стране их насчитывается около 3 тыс. единиц, то есть речь идет о том, что уже не менее 13% ТЦ убыточны (имеются ввиду крупные объекты площадью более 10 тысяч кв.м). Собственно, об это совсем недавно предупреждали «Известия». Уход крупных иностранных брендов, общее снижение реальных доходов граждан и экономической активности в стране привели к резкому падению посещаемости торговых центров. На данный момент не менее 50% всех подобных сооружений находится в зоне возможного банкротства. Кроме того, сказывается созданная в предыдущие годы перенасыщенность рынка — Россию не зря называли «страной торговых центров», а экономические аналитики ввиду бурного роста сегмента e-market предрекали скорое массовое вымирание «больших коробок». Актуальный кризис просто ускорил этот процесс. Считаем, что прямо сейчас нужна понятная и универсальная концепция конверсии торговых центров, иначе мы рискуем получить в центре всех городов страны пустые и ветшающие здания — убежище бомжей и наркоманов.