Как рост ставки ЦБ влияет на цены на недвижимость? Цены на недвижимость зависят от экономической ситуации в стране, и в частности, от уровня процентных ставок. Когда ставки растут, брать кредит и ипотеку становится дороже. Как следствие, падает спрос на недвижимость и, затем, цены на неё. Когда ЦБ понижает ставку, обслуживать кредиты и ипотеку становится легче. Люди бегут в банки в надежде урвать ипотеку с низким процентом. Спрос на недвижимость растёт, а за ним и цены. Сейчас в России ситуация такова: недвижимости строят все больше, население и его доходы населения сокращаются. В результате предложение растёт, а спрос стоит на месте. Это означает, что, возможно, арендная доходность недвижимости будет снижаться. Также возможно, что в ближайшее время процентная ставка в России будет расти, а цены на недвижимость — падать.