Варианты инвестирования в недвижимость. ◻️Жилая недвижимость. Ее либо покупают на начальном этапе строительства, а затем продают дороже. Либо покупают, делают ремонт и сдают. ◻️Коммерческая недвижимость. Этот вид инвестирования более прибыльный. Договора с арендаторами заключаются на длительный срок, поэтому доход будет пассивным. Важно, чтобы объект находился там, где бизнесмены хотят иметь офис или магазин. И помнить о том, что во время кризиса они могут съехать. ◻️Деление. Этот подход работает как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью. Большую квартиру или большое пространство в ТЦ или БЦ делят на несколько студии для сдачи в аренду по отдельности. Это позволяет увеличить доходность в 1,5-2 раза. ◻️REIT и управляющие компании. Доходность этих инструментов — 2-5% у REIT, и 20-35% у УК. С последними риск выше, конечно. Самый простой во всех отношениях способ. Не надо покупать никакие «кирпичи», работать с арендаторами и делать ремонт.