Что делать с недвижимостью? В 2020 и 2021 годах недвижимость росла в цене из-за растущего спроса на неё. А спрос рос благодаря льготной ипотеке и низкой ставке ЦБ. Вспомним, как в 2020 году ставка достигла рекордно низкой отметки 4,25%. А сейчас — уже 8,5%. Теперь, когда ставка ЦБ повышается, эксперты уже не ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость. Цена будет стоять на месте, и даже возможна коррекция. 4-5% годовых — таков ожидаемый доход от недвижимости, сдаваемой в аренду на долгий срок. Однако, недвижимость успела подорожать за последние пару лет, и теперь ее можно с выгодой продать, чтобы войти в какой-нибудь более интересный инструмент или инструменты. Например: ◻️В облигации. С растущей ставкой ЦБ будут расти и ставки по ним. А купоны выплачиваются дважды в год в заранее известном размере. ◻️В дивидендные акции российских компаний, которые сейчас как раз подешевели. Кстати, это видно по дивидендному портфелю канала. Дивиденды тоже будут больше, чем от аренды недвижимости. И по классике, напомню преимущества ценных бумаг перед недвижимостью — диверсификация, ликвидность, не надо тратить деньги на ремонт. А если добавить к списку выше иностранные акции, то ещё защита от девальвации рубля.