Министерство строительства во главе с Иреком Файзуллиным, а также девелоперы придумали, как защитить строительных олигархов от новоселов, недовольных качеством купленного жилья. В скором времени будет принят закон, регулирующий отношения застройщика и будущего собственника жилья на момент получения квартиры. Единый фронт чиновников и коммерсантов пойдет против покупателей квартир и продавит процедуру получения в обход судов на законодательном уровне. Об этом уже рассказал Сергей Пахомов, возглавляющий Комитет по строительству и ЖКХ. Минстрой еще в прошлом году обвинял самих покупателей в просрочках и недостроях, которые якобы злоупотребляют своим правом потребителя, и назвал их «террористами». А адвокатские конторы – паразитами, наживающимися на этом «терроризме». Президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец вообще назвал безумием многочисленные иски по устранению недоделок, и что на законодательной основе с этим нужно прекращать. Законопроект, судя по всему, вопрос решенный, и его примут. А это значит, что покупатель жилья не сможет сразу подать иск по неустранению недоделок. Сначала нужно будет направить девелоперу жалобу. За последним закрепят право провести экспертизу, и на основе ее заключения решить, нужно производить работы или нет. Нет сомнений, что застройщики будут проводить (или оплачивать) выгодные для себя экспертизы. А затем, даже если в дальнейшем и последует судебный иск, то заключение в процессе станет весомым аргументом. Как пишут источники, только в мае застройщики столичного региона увеличили свою выручку на 89%. При этом они считают, что те 4 миллиарда рублей, которые они выплачивают по потребительским претензиям, большая потеря. В 2018 году с компанией ЛСР решил судиться екатеринбуржец: в его новой квартире протекал потолок так, что намокли стены, окна, отвалилась штукатурка, вздулся пол, и поселилась плесень. Экспертиза показала некачественный монтаж швов оконных проемов, вентиляционной шахты, неправильное выполнение ограждений балкона. Специалисты сделали вывод, что дальнейшее проживание в квартире опасно для здоровья и жизни. В результате мужчина получил всего 241 тысячу рублей компенсации, из которых только 99 на устранение недостатков, остальное – компенсация издержек и морального вреда. В столице недовольной покупательнице квартиры от ГК ПИК выплатили еще меньше – 90 тысяч рублей. При этом экспертные расчеты показывали сумму в 16 раз больше. Когда женщина принимала квартиру, то было выявлено более 60 недостатков, и измененная площадь планировки. Но вместо устранения недоделок она получила акт уклониста от приема жилплощади. Качество строительства снижается в геометрической прогрессии, причем и в премиальных сегментах тоже. Даже некоторые парламентарии это замечают. Николай Алексеенко, депутат Госдумы, например, цитировал судебную статистику: если в прошлом году устранить дефекты на 50 квадратах стоило чуть более 400 тысяч рублей, то в этом уже все 500 тысяч. И крупные игроки рынка ничего лучше не придумали, как потеснить покупателей жилья в правах. ©️ «Компромат Групп» | Обратная связь