В Свердловской области Фонд защиты прав дольщиков через суд добивается трехмесячной отсрочки взыскания 105,5 млн рублей в пользу компании «Транспорттрейд». В качестве аргумента представители Фонда приводят отсутствие средств на счетах и наличие в дорожной карте 13 проблемных объектов. В свою очередь, в контролирующем «Транспорттрейд» «Альфа-Банке» указывают на наличие у должника активов, на которые может быть наложено взыскание, а конкретно – на имущество, оставшееся после обеспечения жильем дольщиков ЖК «Да Винчи». Речь идет о 20 квартирах комфорт-класса, стоимостью порядка 10-12 млн рублей каждая, 40 парковочных местах и 5 офисных помещениях. Известно, что при строительстве комплекса компания-застройщик «Офорт-К» привлекала займы «Альфа-Банка» под залог квартир в еще не построенном доме, при этом права на недвижимость оформлялись на «Транспорттрейд». При покупке дольщиками квартир средства через «Транспорттрейд» переводились банку, а жилье выводилось из-под залога. Вот только в ходе банкротства «Офорт-К» выяснилось, что ряд проданных площадей так и остались с обременением. На начало банкротных разбирательств из банковских займов в размере 300 млн рублей, долговые обязательства составляли 235 млн. В прошлом году строительство объекта было окончено на средства Фонда защиты прав дольщиков и Фонда развития территорий (ФРТ), но суды продолжались. В частности «Транспорттрейд», вошедший в реестр кредиторов «Офорт-К», взыскал 105,5 млн рублей, причем попытки Фонда защиты прав дольщиков, а также выступавших на его стороне ФРТ и областного Департамента государственного жилищного и строительного надзора оспорить вынесенное решение в кассационной инстанции успехом не увенчались. Основным аргументом стало постановление Конституционного суда № 34 от 21 июля 2022 года, предоставляющее инвесторам строительства – залоговым кредиторам – возможность требовать с Фонда компенсации «вне зависимости от реализации помещений в объекте незавершенного строительства». Что касается «Альфа-Банка», то его представители указывают на возможность выбытия из собственности Фонда недвижимости в «Да Винчи», за счет продажи которой возможно привлечение средств для компенсаций. Как выяснилось, в ближайшее время нереализованные квартиры в ЖК могут быть распределены между ФРТ и региональными структурами, а покупателем части площадей называют ГКУ «Лечебно-оздоровительный комплекс правительства Свердловской области». ©️ «Компромат Групп» | Обратная связь