Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект застройки участка площадью 6,6 гектара, расположенного между Звенигородским шоссе, 2-м и 3-м Силикатными проездами на западе столицы. Здесь планируется возведение более 221 тыс. кв метров недвижимости, из которых жилье составит 160 тыс., остальное – коммерческая застройка и инфраструктура. Владельцем территории является компания «Скади» – сомнительная коммерческая структура без официально трудоустроенных сотрудников и колоссальным убытком по итогам 2022 года в размере более 1,7 млрд рублей. ООО «Скади» связано с девелопером «Sezar Group», причем 1% компании принадлежит «Сбербанк Инвестициям». Учитывая, что доли учредителей находятся в залоге у Сбербанка, реализация проекта с большой долей вероятности будет осуществляться на средства этого учреждения. Кроме того, в число учредителей «Скади» входит ООО «СЗ Строй Инвест», где должность гендиректора занимает Марк Илизиров, также руководящий рядом предприятий, входящих в «Sezar Group». Основным владельцем «Строй Инвеста» выступает ООО «Капитал Инвест» принадлежащее Руслану Семенову и Исаю Захарьяеву. Первый является деловым партнером, а второй – родственником совладельца группы «Киевская площадь» Года Нисанова. Те же Семенов и Захарьяев выступают совладельцами ООО «Сезар Групп». Исай Захарьяев получил скандальную известность как бывший деловой партнер экс-владельца «SDI Group» Ильгара Гаджиева, участвовавший в реализации проекта строительства ЖК «Пироговская Ривьера» в Мытищах. В итоге Гаджиев обвинил Захарьяева и Нисанова в рейдерском захвате принадлежавшего ему бизнеса. При этом самому Захарьяеву принадлежат в общей сложности порядка 20 коммерческих структур разной степени финансовой успешности. Например, убытки «Сезар Инвест» по итогам прошлого года составили 62 млн рублей, ООО «Источник» – 38 млн рублей и т.д. При этом «Источнику» принадлежат компании «Красный Октябрь - Рассказовка», строящая ЖК «Рассказово» в Новой Москве, и «Лакшери Клаб», планировавшая реорганизацию участка бывшей промзоны № 37а в Южном Очаково. Совладельцами «Скади» являются также Валерий Михайлов и Алексей Мазин, связанные с кипрской «Riverstretch Trading & Investments» (RT&I). В 2018 году «RT&I» за долги достались активы компании «O1 Group» Бориса Минца. Последний был должен «Московскому кредитному банку», переуступившему обязательства концерну «Россиум» Романа Авдеева, а тот, в свою очередь, «RT&I». В то время владельцами последней выступали Валерий Михайлов и ООО «Финэстейт», где должность гендиректора занимает Елена Мазина. Доли в «Финэстейте» принадлежат Михайлову и Павлу Ващенко – бывшему топ-менеджеру инвесткомпании «Регион» Сергея Сударикова. «RT&I» уже не первый год плотно взаимодействует с «Sezar Group»: известно, что ранее офшор продал структурам Нисанова участок овощебазы «Красная Пресня».