После квартирных махинаций, связанных с экс-директором Дома ветеранов войны и труда №1 в Павловске Ленинградской области стоит добавить к термину «черные риелторы» слово благодетельные. Культурный регион, как-никак. Обманутых пенсионеров все-таки не выбрасывали на улицу, а отправляли на ПМЖ в ветеранский дом. Сейчас проходят слушания по делу, где одним из главных фигурантов является Максим Щербаков, возглавлявший социальную организацию. Следствие считает, что он получил от двух коммерсантов квартиру почти за 5 миллионов рублей в 2014 году. За это он обеспечил размещение более десяти пожилых людей в Доме. Среди них были и блокадники, и ветераны Великой Отечественной войны. Жилищную взятку дали владельцы компании «РоссРента» Павел Минаев и Александр Базымянский. Последний еще месяц назад получил девять с половиной лет колонии. Минаев, подписавший сделку со следствием, получил летом 2021 года лишь четыре года условно. Полученную квартиру Щербаков предусмотрительно оформил на близкого родственника. Но в рамках расследования на жилплощадь был наложен арест. Афера заключалась в поисках нужных «клиентов» (обычно это были одинокие старики). Их обхаживали, а затем предлагали переселиться в заботливый Дом ветеранов. За такую услугу пенсионеры должны были переписать свои квартиры якобы в пользу государства. Но на самом деле подельники завладевали «квадратами», а затем продавали их. За десять лет (с 2009 по 2019 годы) таким образом было реализовано около 10 квартир. Доход от продажи составил более 25 миллионов рублей. Конечными покупателями становились законопослушные и ничего не подозревающие граждане, которые для приобретения жилья даже брали ипотеки. Щербаков своей вины не признает. По его мнению, в деле слишком много ошибок. Базымянского тоже не все устраивает. Он назвал приговор слишком суровым, а дело против него сфабрикованным. И вообще он считает себя поборником доброты, честности и справедливости. Еще более крупная афера с квартирами ленинградских стариков и Дома ветеранов, которым Щербаков руководил два десятилетия, вскрылась в 2019 году. Тогда были задержаны сотрудники частной конторы под названием «Фонд социальной защиты пенсионеров». Под следствие попали гендиректор ООО Анастасия Королева, ее гражданский супруг Алексей Фомин и Дмитрий Чернов. Схема была практически такой же, что описана выше. К одиноким старикам приходили заботливые соцработники. В течение нескольких месяцев их обхаживали, вели задушевные беседы, пили чай, дарили подарки. А потом предлагали отправиться жить в «элитный» (просто так в Дом ветеранов действительно было не попасть) государственный пансионат. Квартиры тоже якобы должны были отойти государству. Тем пожилым людям, у которых имелись близкие родственники или жилье было зарегистрировано не на самих пенсионеров, отказывали в проживании в ДВ. Когда следователи начали разбираться в аферах, то были в шоке от того, что через указанный фонд прошло порядка 180 квартир. Причем, злоумышленники особенно и не стыдились своих действий и оформляли недвижимость на себя и свою родню. Когда мошенников задержали, то у них в собственности находились более 20 квартир. Все переданные «государству» жилплощади регистрировались либо по договорам купли-продажи, либо переданы в дар. В некоторых документах фигурировала фамилия одного и того же нотариуса – Игоря Гарина. Правда, подкопаться к представителям этой профессии очень сложно, как и доказать их соучастие. Подельники, равно как и Щербаков, свою вину не признали. Они настаивали на том, что занимались абсолютно легальными делами.