В Свердловской области администрация Верхней Пышмы может расторгнуть договор развития застроенной территории (РЗТ), подписанный в 2015 году с компанией «Специализированный застройщик «Элит-групп». По условиям договора, девелопер должен до 2027 года построить в районе улиц Октябрьская - Петрова - переулок Ударный, на участке площадью в 80 гектаров, 25 высотных домов с отселением расположенного там ветхого жилья (на предназначенной под застройку территории находится несколько десятков индивидуальных и многоквартирных домов, 1950-х гг. постройки). «Элит Групп» в регионе связывают с семейством депутата областного Заксобрания Армена Карапетяна: должность директора компании занимает его сын Акоп Карапетян, в то время как де-юре предприятие оформлено на Рубена Симоняна. Причиной конфликта стал отказ застройщика компенсировать мэрии затраты, понесенные в результате срочного расселения одного из жилых зданий, находящегося в крайне неудовлетворительным состоянии. В ходе судебных разбирательств, муниципалитет смог в апелляционной инстанции взыскать с подрядчика 20 млн рублей, но вынесенное решение было обжаловано и сегодня находится на рассмотрении в кассации. В итоге процесс расселения оказался «заморожен», ранее согласованные графики перестали действовать, а новые составлены не были. В муниципалитете сообщают о намерении «Элит Групп» начать возведение следующего МКД на улице Красных партизан, 1, вот только у чиновников возникли сомнения в том, что у застройщика имеется должное финансовое обеспечение: речь идет о наличии собственных денежных средств в размере 15-20% от стоимости проекта. В самой компании этих планов не озвучивают, говоря о строительстве 17-этажного дома по ул. Петрова, которое планируется завершить в III квартале 2024 года (это будет третий МКД, построенный в рамках договора с городской администрацией). Сегодня участники рынка высказывают сомнения относительно возможности возведения к 2027 году всех 25 ранее заявленных объектов, указывая, в том числе, на чересчур медленные темпы выполнения работ. Понимают это и в муниципалитете, вот только учитывая, что участки осваиваются в рамках договора РЗТ, бюджетных средств на расселение расположенного здесь ветхого жилья не предусмотрено. Мэрия может только в одностороннем порядке расторгнуть действующий договор в случае его частичного или полного неисполнения подрядчиком, в том числе, в связи с нарушением исполнения им обязательств более чем на 6 месяцев.