Группа компаний «Гранель», созданная в начале 90-х годов действующим премьером Республики Башкортостан Андреем Назаровым и Ильшатом Нигматуллиным, в ближайшее время может стать владельцем участка в Новой Москве. Сумма предполагаемых инвестиций может составлять от 3,2 до 3,6 миллиарда рублей. Девелопер планирует приобрести складской комплекс «Киевская 22», который принадлежит компании «Единая Европа Холдинг». Последняя занимается дистрибуцией косметических средств, и до 2016 года имела долю бренда «Иль де Ботэ». Данный комплекс занимает площадь более 40 тысяч квадратных метров. «Гранель» же в случае удачной сделки может возвести на приобретенном участке еще один склад площадью вдвое больше комплекса ЕЕХ. Но у застройщика есть конкуренты в этой борьбе за привлекательную территорию. Что это за компании, не разглашается. По мнению экспертов, возросший интерес со стороны строителей жилья к покупкам такого рода связан, в первую очередь, с льготами, предоставляемыми властями при смене цели использования земельного участка. А в тех условиях, когда мэрия подняла плату от 2 до 8 раз за процедуру таких изменений, то подобные сделки становятся еще более привлекательными. Аналитики считают, что в ближайшее время их будет еще больше. Суть схемы такова, что строительные компании на полученных участках должны построить торговые центры, технопарки и другие подобные объекты для создания дополнительных рабочих мест. Взамен они получают скидку на оплату платежа по смене вида разрешенного использования. Помимо этого девелоперы будут иметь перспективные и прибыльные проекты в будущем после завершения работ на дополнительных (примыкающих) территориях. В прошлом году власти разрешили возводить и логопарки. Комплексы по оказанию логистических услуг во времена прекращения строительства подобных объектов, пользуются большим спросом. По официальным данным, в прошлом году в столице и Подмосковье свободных складов было не более трех процентов. Отмечается, что благодаря таким мерам девелоперы смогут закрыть брешь в своих проектах про реализации коммерческой недвижимости. Учитывая то, насколько интенсивно развивается Новая Москва, то можно с уверенностью сказать, что прибыли от ВРИшных проектов будут только расти. Напомним, что год назад компания «ЕЕХ» собиралась продать свой складской комплекс. Для этого был создан инвестиционный фонд Raven Russia в Англии. Организация получила одобрение ФАС на сделку. Но спецоперация отменила эту и ряд других процессов по купле-продаже активов.