Администрация Верхней Пышмы обжаловала в апелляционной инстанции решение Арбитражного суда Свердловской области, отказавшего ей во взыскании 20 млн рублей с ООО «Специализированный застройщик «Элит-Строй». Единственным официальным владельцем компании является Рубен Симонян, должность директора занимает Акоп Карапетян – сын депутата свердловского областного Заксобрания Армена Карапетяна. Фигурирующая в разбирательствах сумма предназначалась для переселения одного из аварийных домов на земельном участке общей площадью 80 гектаров, предоставленном девелоперу в 2015 году в рамках договора развития застроенной территории (РЗТ). Речь идет о доме, расположенном по адресу: ул. Петрова, 37. Новое жилье собственникам находящихся в нем квартир изначально планировалось предоставить в 2024 - 2027 гг., однако в 2017 году стороны приняли решение об изменении графиков переселения и аннулировали соответствующие приложения к договору, при этом не согласовав новых сроков. В конце того же года дом по ул. Петрова был официально включен мэрией в программу расселения ветхого и аварийного жилья. Все необходимые процедуры по приобретению жилых площадей и переселению граждан муниципалитет произвел за счет бюджета, попытавшись затем в судебном порядке компенсировать понесенные затраты. Вот только учитывая отсутствие нового графика не исключено повторение ситуации. На участке, предоставленном по договору РЗТ, «Элит-Строй» возводит ЖК «Петровский» из 12 многоэтажных домов. Пока продолжались разбирательства в суде первой инстанции, девелопер получил два отказа в выдаче разрешений на строительство, которые сегодня обжалует в арбитраже. Участники рынка отмечают, что наличие такого разрешения в рамках РЗТ во многом зависит от успешного диалога с муниципальными властями. При этом сам договор предоставляет возможность застройки земельного участка, но не дает прав аренды или собственности на него. Также эксперты говорят об отсутствии у мэрии перспектив на успешное апелляционное обжалование. В то же время, конфликт с застройщиком может привести к «заморозке» масштабного проекта, обещавшего миллиардную прибыль.