В Общественном совете при возглавляемом Иреком Файзуллиным федеральном Минстрое требуют запретить коммерческим структурам – управляющим компаниям – контролировать спецсчета, на которые перечисляются средства граждан, предназначенные для проведения капремонтов. В качестве предлога указывается необходимость борьбы с недобросовестными участниками рынка, вступающими в сговор с подрядчиками и намеренно завышающими стоимость контрактов, вследствие чего происходит хищение финансов. Между тем, по оценкам Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов (АРОКР), только в прошлом году взносы россиян за капремонт составили 270 млрд рублей. Перечислять средства на спецсчета предпочитают жители в среднем каждого десятого дома. То есть, речь может идти о ежегодных 27 миллиардах: эти финансы и пытается взять под контроль глава министерства Файзуллин. На сегодняшний день 32% спецсчетов находятся в ведении управляющих компаний (УК), примерно по 34% контролируются товариществами собственников жилья (ТСЖ) и фондами-регоператорами. Из зарегистрированных в системе ГИС ЖКХ более чем 948 тыс. многоквартирных домов, только порядка 53 тыс. управляются ТСЖ или ЖСК, в то время, как в управлении УК находится почти 629 тыс. Учитывая растущее недовольство граждан деятельностью регоператоров, в перспективе объем средств на спецсчетах будет только расти, что не устраивает федеральных и местных чиновников. К тому же сама программа капремонта фактически оказалась провальной и в Минстрое всерьез задумываются о ее перезапуске либо даже полном сворачивании. В итоге неэффективным оказывается перечисление средств как на спецсчета, так и в «общий котел», то есть, регоператорам. В первом случае их может хватить, например, на замену окон в подъездах, но будет явно недостаточно для проведения дорогостоящих работ, например, на установку нового лифтового оборудования или ремонт инженерных сетей. Для этого приходится использовать финансирование из «общего котла», вот только у чиновников на местах существуют собственные приоритеты включения жилых домов в региональную программу капремонта, в результате чего проведение необходимых работ может быть перенесено на несколько лет. В тоже время, метод «общего котла» включает ряд «серых схем», позволяющих связанной с муниципалитетом УК проводить собрание собственников для утверждения списка ремонтных работ, который затем включается заинтересованными чиновниками в краткосрочный план, под который выделяются деньги из Фонда капремонта. Наличие же контролирующих спецсчета независимых УК, делает невозможным коррупционное вмешательство со стороны местных властей и регоператоров.