В 2016 году в татарстанском городе Азнакаево была сдана вторая очередь 144-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Радужная, 3. Вот только обслуживающая дом управляющая компания «Жилсервис-Азнакаево» через суд требует признать объект непригодным для проживания, обязать застройщика произвести противоаварийные мероприятия, а на это время расселить жильцов из опасной зоны. Застройщиком выступает ООО «Команда строительного творчества-2000» («КСТ-2000»), функции технического заказчика на завершающем этапе строительства осуществлялись МУП «УКС». Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома с мансардой было выдано исполкомом Азнакаево 30 июня 2016 года. Основным покупателем жилплощади стал Госжилфонд Татарстана, выкупивший за 177 млн рублей 133 квартиры и передавший их гражданам по договорам социальной ипотеки. Каким образом дольщик осуществлял приемку объекта у застройщика – неизвестно, но в итоге новоселы оказались жильцами по факту аварийного дома, о состоянии которого глава муниципалитета Марсель Шайдуллин был поставлен в известность еще в марте 2013 года. Тогда в его адрес поступали многочисленные жалобы, как на качество жилья, так и на работу управляющей компании «Журавли». УК, как и фирма-застройщик «КСТ-2000», принадлежала бизнесмену Борису Зигангирову, руководившему обеими структурами. В 2020 году УК «Журавли» была ликвидирована в связи с наличием недостоверных сведений в ЕГРЮЛ. Что касается «КСТ-2000», то это – микропредпиятие с основным видом деятельности «подготовка строительной площадки». С 2017 года дом находится в ведении УК «Жилсервис-Азнакаево», шесть раз проводившей его обследование в связи с жалобами граждан. Имела место попытка возбуждения в отношении директора компании-застройщика уголовного дела по статье о выполнении работ, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, но оно было прекращено в связи с истечением сроков давности. При этом в постановлении Азнакаевского городского суда от 18 ноября 2022 года, прекратившим производство по делу, было отражено наличие многочисленных выявленных нарушений. Факт аварийности дома и его и несоответствии требованиям, предъявляемым к жилому помещению, отражен в заключении ФКУ «Судебно-экспертный центр Следственного комитета РФ» и техническом отчете АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан». В марте 2021 года УК «Жилсервис-Азнакаево» обратилась с иском к «КСТ-2000» и региональному Госжилфонду, добиваясь признания объекта непригодным для проживания, проведения застройщиком противоаварийных мероприятий и временном расселении граждан. В последнем требовании суд отказал, указав, что оно «не относится к предмету спора». В минувшем апреле решением суда дом был признан построенным с ненадлежащим качеством, а застройщика обязали устранить нарушения. Вот только в итоге выяснилось, что компания «КСТ-2000» больше не ведет хозяйственной деятельности и не имеет имущества и денежных средств. Расходы по разработке проекта противоаварийных мероприятий взял на себя исполком Азнакаево, разработав проектную документацию со сметной стоимостью работ в размере 7 млн рублей. Но теперь все упирается в отсутствие у муниципалитета денежных средств: обращение о рассмотрении возможности оказания финансовой помощи направлено главе республики Рустаму Минниханову и в региональный Минстрой.