Свердловский фонд защиты прав дольщиков может уйти в банкротство по требованию «ТранспортТрейд», которая также банкротится, получив кредиты от «Альфабанка» на строительство ЖК «Да Винчи» под залог жилых помещений. Сроки достройки ЖК и реализации непроданных квартир сдвигаются. На объекте обнаружены серьезные нарушения при строительстве и не называются четкие сроки его сдачи. Строительство ЖК «Да Винчи» должно было завершиться в июле 2018 года, но ЖК превратился в долгострой из-за конфликта между застройщиком «Офорт-К» (входит в «СМУ-3» Ильи Полищука и аффилирован с «ТранспортТрейд») и инвестором строительства — Альфа-банком. В 2021 году права на достройку ЖК передали областному Фонду защиты прав дольщиков. Он выбрал генподрядчика для завершения объекта – ООО «СК «Интег». Планировалось компенсировать бюджетные вложения в ЖК за счет продажи непроданных помещений. В июле 2022 года Конституционный суд РФ закрепил обязательства фонда по выплатам залоговым кредиторам, полностью внесшим свои платежи в возведение объекта. Это и послужило основанием для требований «ТранспортТрейда» к фонду. Вся недвижимость в ЖК оценена более чем в 210 млн рублей, компания потребовала 50%. Фонд опротестовывает иск «ТранспортТрейда» о взыскании 105 млн рублей в Арбитражном суде Свердловской области. В организации указывают, что вопрос о компенсациях может рассматриваться после продажи недвижимости в проблемном ЖК. Кроме того, выплата требований компании приведет к банкротству фонда. Квартиры все это время продавались дольщикам, в том числе, по договорам займа, и по мере внесения платежей выводились из-под залога банка. На момент ухода в банкротство «ТранспортТрейда» и «Офорт-К» остались непроданными 19 квартир, 3 офиса и 27 парковочных мест. После их продажи и оплаты работ генподрядчика фонд не сможет удовлетворить требования кредиторов. Предварительно реализация недвижимости в ЖК комфорт-класса по цене 160 тыс. рублей за кв м позволит получить порядка 260 млн. Но большая часть суммы уйдет на оплату работ ООО «СК «Интег» - по контракту он должен получить 210 млн рублей. Завершить строительство планировалось в августе 2022 года, но работы продолжаются до сих пор. Сроки сдачи сдвинулись до конца года, но гарантий нет. Объект не подключен к сетям теплоснабжения, не завершены работы по подключению к сетям электроснабжения. А дольщики отмечают явно недостаточное количество рабочих на объекте и экономию на отделке.