«Ипотека для чиновников», появившаяся на днях в публичном пространстве в качестве разработки Минфина, вызывает много эмоций — ведь речь идет о поддержке вроде бы и без того вполне обеспеченной и довольно многочисленной группы лиц, в то время как обычная ипотека с господдержкой постепенно сворачивается. Однако если вникнуть в тему поглубже, становится заметно другое — такая ипотека предлагается на замену существующих сейчас единовременных субсидий чиновникам на жилье (которые составляют несколько миллионов рублей). Да и касается это предложение далеко не всех, кого в народе привыкли называть чиновниками, а только федеральных гражданских госслужащих (то есть сотрудников министерств и других федеральных госорганов). Как утверждается, для бюджета сумма расходов от такой замены не изменится. А вот для получателей средств разница будет велика — вместо бесплатных средств на покупку жилья будет выделяться лишь компенсация части процентной ставки (разумеется, в случае, если жилье приобретено в ипотеку). Так что по сравнению с действующим порядком это изменение — скорее не в пользу чиновников, претендовавших на такую субсидию. Ну а то, что Минфин вынужден разрабатывать жилищные программы в том числе и для госслужащих, говорит о том, что проблема недоступности заемных средств разрослась уже до крайности. Только выход здесь не в том, чтобы придумать еще сколько-то видов льготной ипотеки для разных групп населения и расходовать на это еще десятки миллиардов рублей из бюджета, а в том, чтобы сделать ипотеку в принципе доступной для большинства населения — разве что с дополнительными бонусами с учетом сложившегося среднего уровня доходов, особенностей жилищного строительства в регионах, а также планов развития регионов. Но нельзя все сваливать лишь на бюджет: необходимо и активное участие ЦБ, будь то в виде снижения ставки или «донастройки» банковского регулирования. Цель должна быть уже понятна: максимальная доступность жилья и особенно — в малых и средних населенных пунктах. Это не только решение социальных проблем, но и реальная поддержка внутреннего спроса, который на фоне всего, что происходит вокруг, нам крайне необходим.