Это на 9,6% больше, чем в прошлом году. И это почти на 27% больше, чем было запланировано текущей версией нацпроекта «Жилье и городская среда» (в первоначальной версии нацпроекта от конца 2018 г. предполагалось выйти все-таки на цифру 104 млн кв. м в 2022 году). Казалось бы, здорово. Но есть «но». Министерство сообщает, что число семей, которые смогли улучшить свои условия проживания в прошлом году, равнялось 3,6 млн. А это ровно столько, сколько планировалось в рамках нацпроекта. Но по объемам строительства-то существенно план перевыполнили!.. Видимо, ключевая причина расхождений заключается в том, что не всё, что построили, смогли продать. По отдельным оценкам, падение продаж жилья в 2022 году было существенным — на 15-20%, например, в Москве или почти на 30% в Петербурге. А это значит, что в будущем удержать достигнутые рекордные показатели по стройке будет крайне трудно. Более того, крайне высоки риски обвала рынка. Программу льготной ипотеки, конечно, к счастью продлили. Но лишь на полтора года, а строительный цикл длиннее. Надо продлевать минимум до 2025 года, чтобы дать застройщикам гарантии. И ставку по льготным ипотечным кредитам подняли, а нужно наоборот — опускать. При этом надо стимулировать строительство не только в крупнейших городах и пригородах, где и так неплохо строится, но и там, где строится мало или почти ничего. А для этого нужно расширять число регионов со сниженной ставкой, добавив к дальневосточной ипотеке со ставкой в 2% еще и, например, сибирскую. В противном случае, радость от успеха может быть кратковременной…