Банк России на своем просветительском ресурсе «Финансовая культура» разразился постом о том, что лучше — снимать квартиру или покупать в ипотеку. И как-то, несмотря на приведенные доводы и «за», и «против», между строк легко читается вывод авторов — лучше квартиру снимать. То есть ЦБ нас аккуратно от ипотеки отговаривает. В качестве аргументации приводится пример с покупкой жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и со съемом жилья там же. Оговаривается, что цифры условны (стоимость квартиры в СПб приводится в 6 млн рублей, а в области — 4 млн). И все бы ничего, но несмотря на указание размера ежемесячного платежа по 25-летней ипотеке, процентная ставка, по которой рассчитан этот платеж, не приводится. Но ее несложно обратным счетом определить. И в итоге мы получаем: что ЦБ в своих примерах использует, во-первых, почему-то две разные ставки: для СПБ повыше, для области — пониже. А во-вторых, для примера с ипотекой в Санкт-Петербурге в расчете Банком России использовался уровень ставки ну никак не ниже 11,3% годовых. Интересно, зачем ЦБ приводит пример, в котором используется уровень процентной ставки, в последний раз наблюдавшийся на рынке в середине 2017 года? Даже ситуация весной этого года не подняла средневзвешенный уровень ставок выше 8,10% годовых, благодаря действию льготных программ от Правительства. ЦБ настолько не хочет, чтобы мы брали кредиты? Или готовит нас к тому, что 11 с лишним процентов — это ставка по ипотеке, к которой он стремится? Так или иначе, но о каком доверии к своей политике ЦБ говорит, если вот так тасует данные в своих расчетах на своем же ПРОСВЕТИТЕЛЬСКОМ ресурсе?