Несколько фактов про новую льготную ипотеку С одной стороны, снижение ставки с 12% до 9% очень даже неплохое дело. Для ипотечного кредита на 6 млн рублей и на срок 25 лет это означает снижение размера ежемесячного платежа сразу на 20,3% (что, впрочем, менее значимо, чем снижение самой ставки). Платеж таким образом снижается с 63,2 тысяч рублей, до 50,4 тысяч. Однако если бы льготную ставку вернули на прошлогодний уровень в 6,5% годовых, то платеж составил бы 40,5 тысяч рублей, что на 35,9% ниже, чем сейчас. И это хотя бы позволило компенсировать рост стоимости недвижимости. Так, по данным ЦИАН-Аналитика, приводимым РБК, в апреле этого года цены на первичное жилье в Москве выросли на 25,3%, а в регионах — на 44,6% (в расчете на 1 кв м) по сравнению с апрелем 2021 года. Соответственно, при льготной ставке даже в 9% годовых граждане смогут позволить себе лишь куда меньшую площадь, чем годом ранее.