Как мы представляем себе новостройку ? Современная архитектура, красивые входные группы, двери открываются по Face ID, удобные планировки, окна в пол. Примерно вот так, верно ? А что мы понимаем под вторичкой ? Старый загаженный подъезд без лифта, 33 квадратных метра бабушатника, унитаз, из которого вот-вот полезут канализационные демоны. Для покупателя это действительно так. Но для инвестора, который выступает в роли продавца всё совсем по-другому. Квартира от застройщика - это действительно та самая новостроечка. А квартира в этом же доме от физического лица - это вторичка. Нет, никто не повесит в ней советские ковры на стену и не распылит в ней запах корвалола и 7 кошек. Всё отличие заключается в условиях продажи. У застройщика куда шире горизонт для маневра - тут и обычная льготная ипотека и семейная ипотека и субсидирование от самого застройщика. А у частного инвестора, то есть физического лица, практически ничего из этого нет (об одной лазейке я расскажу в конце) и всё что он м
