#инвестиции

Переуступка прав аренды: Объект в ЦАО от Департамента имущества г. Москвы

Информация:
📍 Москва, м.Трубная, Рождественский б-р, 19, в цоколе жилого дома
⌛ Зарегистрированный срок аренды: до 2027г., приоритетное право пролонгации договора
📐 Площадь, м2: 127,9 - 641 руб/м2/мес
💰 Инвестиции: 4'900'000 рублей, минимальный размер инвестиции от 5% (245'000 рублей)
🍰 Доля инвесторам: 75%, для выкупа объекта будет зарегистрирована ООО. Инвесторам предлагается стать учредителями общества, которое будет выкупать объект. Деятельность будет вести Управляющий (генеральный директор). Выплаты дивидендов ежемесячно.

Расходы, руб/мес:
🏠 Аренда: 82'000
🔰 Налоги (УСН, 6%): 18'000

Финансы, руб/мес:
💸 Выручка: 300'000 (субаренда)
💵 Прибыль: 200'000 (после выплаты аренды и налогов)
💼 Доход инвестора: 130'500 (с учетом выплаты НДФЛ 13%)
Доходность: 32% годовых
Окупаемость: 38 мес.

По вопросу размещения инвестиций: @ArsIQ