#оценка

Оценка готового бизнеса перед покупкой.

Если подумываете о покупке бизнеса, присылайте объект для бесплатной оценки.
Разберу один готовый бизнес, который продаётся в настоящий момент. Как по мне, это достаточно рискованные инвестиции.

Объект: Отель «Barin Residence» на 13 номеров в Тверском районе. Стоимость бизнеса 11 млн. рублей, чистая прибыль 600 тыс. рублей.

Примем предоставленную информацию по доходу как верную и подтверждённую.
На первый взгляд, это хорошие инвестиции, бизнес в центре Москвы, хорошо автоматизирован, 8.2 балла на booking, приятный сайт, дизайнерский интерьер и приносит 65% годовых.
На второй взгляд, становится понятно, что этот объект относится высокорискованным инвестициям.
Обращайте внимание на эти показатели при покупке бизнеса, даже если по прибыли все устраивает.
• На этом месте отель мог существовать и ранее, но в этом названии существует более 2 месяцев (домен зарегистрирован 09.08.2017). Показатели по новому бизнесу не сложно раздуть на небольшом периоде. Рекомендую рассматривать покупку бизнеса, которому более 3-х лет.
• Высокая арендная ставка (860 тысяч рублей). Данная ставка не высока по рынку, т.к. помещение 560м2, но высока для бизнеса, арендатор получает более 50% от прибыли (расходы на аренду делим на сумму чистого дохода и расходов по аренде, получим 59%).