‼️Классную аналитику подготовил Сбер. Они взяли данные со своей площадки Домклик и вывели среднее время экспозиции квартир на вторичном рынке. Срок продажи рассчитывался как время от даты публикации объявления о продаже до даты совершения сделки через их площадку. Бюджет и стоимость квартир не уточняют. Скорее всего это недорогой сегмент в среднем до 15-20 млн, но в целом картина понятна.
‼️Итак, сколько ждать, чтобы квартира продалась?)))
Среднее время экспозиции в Москве на январь-февраль 2023 года — это около 4-х месяцев. Примерно 81% объектов пребывали в рекламе это время.
Из них больше трети , примерно 33%, почти не торговались. Скидка между экспозицией и ценой продажи отличалась примерно на 1-2%
Думаю, что эти 33% трезво смотрели на мир и сразу выставляли по адекватной цене 👌
А вот дальше интересно! Каждая пятая квартира, продававшаяся более 4-х месяцев, уходила с приличным дисконтом. Примерно 10-20% от первоначальной цены.
‼️Вывод: продавцов, летающих в облаках становится меньше и трезво смотрящих на мир аж 33%
Если хотите продать и сэкономить время, то запросите аналитику у профессионалов и узнайте срез по рынку и району, а не ориентируйтесь на соседа. Возможно сосед никуда не спешит и продает на 20% дороже реальной цены.
P.S. Но прошу правильно понять, поэтому пишу жирным шрифтом! Если вы видите квартиру на 10-20% дешевле аналогов, то эта квартира привлекательна и продается за адекватные деньги. Не нужно показывать им мой пост и говорить, что нужна скидка еще в 20% )))
