ОАЭ – оазис стабильности и процветания. А есть ли риски? «Вот вы пишете про ОАЭ, виды на жительство, открытие счетов в банках, недвижимость там и т. д. И все тоже туда же. А не думаете, что это ловушка? Счета ваши через год-другой заблокируют, недвижка грохнется в цене… И чего тогда?» ☝️Не первый раз приходит сообщение с похожим посылом. Ну что ж. Подумаем вместе. Мир сейчас в зоне турбулентности. Возникают новые центры релокации капиталов, семей, бизнеса, финансовых потоков. Идет неприкрытый грабеж и передел собственности. Люди ищут места, где хотя бы стабильно. А жизнь подчинена законам логики. Где нет ежедневного издевательства над здравым смыслом. Где физически безопасно. Где не задают идиотских вопросов. Наконец, где дают спокойно жить, учиться, заниматься спортом и работать. Ну а теперь конкретика. ▪️Дубай на днях объявил о плане удвоения размера экономики к 2033 г. ▪️Дубай возглавил чарты самых популярных городов 2022 г. По данным Google Destinations Insight, Дубай занимает второе место в мире по популярности после Лондона. 3 место — Париж 4 место — Доха 5 место — Нью-Йорк ... 10 место — Стамбул Дубай на наших глазах стремительно развивается, и это лишь начало пути. Приведём ряд интересных фактов. 🔺Диверсификация экономики Правительство ОАЭ делает все для ухода от нефтяной зависимости. Акценты смещаются в пользу туризма, инновационных технологий, торговли и сервиса. А также сервисов по релокации бизнеса, финансовых потоков, капитала и т. д. Как следствие, сегодня в ОАЭ доля дохода от нефтяного сектора — менее 30%, А ВВП значительно вырос за последние несколько лет. 🔺 Низкая инфляция Дирхам (AED) привязан к доллару (USD), поэтому валюта ОАЭ стабильна с 1991 г. Это способствует росту инвестиций и стоимости активов в национальной валюте Арабских Эмиратов. 🔺Максимально комфортные условия Отличные условия для ведения бизнеса, отсутствие большинства налогов, упрощённая система получения резидентства – главные составляющие спроса к юрисдикции ОАЭ среди иностранцев. 🔺Приток капитала и мигрантов Неблагоприятные обстоятельства во многих странах побуждают к масштабной эмиграции в ОАЭ семей, бизнеса и активов. В будущем эта тенденция возрастёт. Чем больше новых специалистов, бизнесменов и талантливых людей, тем выше уровень развития страны. Ожидается, что поток обеспеченных людей, которые по-новому выстраивают и свою жизнь, и свою деловую активность вокруг ОАЭ, будет только расти. Новые люди – это новая недвижимость, новые стандарты ведения бизнеса. Это новые требования к офисам и жилью. А если таких людей сотни тысяч? Значит – это сотни тысяч юристов, финансистов, бухгалтеров, водителей, нянь и так далее. Приход больших капиталов означает приход большого бизнеса. А это уже путь Гонконга и Сингапура. 🔺Увеличение населения Согласно государственному плану развития «Дубай 2040», к 2040 г. планируется увеличение численности населения от ~5,5 млн до 7,5 млн чел., что принесёт стране новые инвестиции и квалифицированные кадры. 🔺Отличные рейтинги В рейтинге крупнейшего финансового холдинга UBS от 2022 г. Дубай – единственный город с позитивным прогнозом развития рынка недвижимости. Такой статус присваивается населенным пунктам, которые имеют высокую значимость в мировом сообществе и выступают в качестве движущей силы развития и роста своей страны. 💫 Недвижимость в таких городах, как Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио, оказалась переоцененной. В то время, как рынок Дубая сейчас недооценен. Это значит, что рынку Дубая есть куда расти и в будущем он может составить конкуренцию крупнейшим мировым мегаполисам. Цены на недвижимость можно сравнить с ценами в Гонконге, Сингапуре, Сеуле или Тель-Авиве. ✔️в Гонконге квадратный метр в среднем стоит около $25 000 ✔️в Сингапуре – $14 500 ✔️в Тель-Авиве – $14 000 ✔️в Сеуле – $10 900 ✔️а вот в ОАЭ – лишь $3 500. Причем, $3500 это средняя цена. А вот цены в самых популярных районах: ▪️Dubai Marina – 4300 USD, ▪️Downtown Dubai – 6700, ▪️Business Bay – 6450 USD. Продолжение ⤵️