Куда вложить деньги консервативному инвестору? ❌ Сделать вклад в банке под нынешние 5-7%? Только официальная инфляция за этот год на уровне 13% сотрет ваши средства в пыль. Не говоря уже о реальной. ❌ Вложиться в отечественные облигации? Высокодоходные облигации, как правило, сопряжены с таким же высоким риском. Поскольку выпускаются компаниями с низким кредитным рейтингом. Нередко такая компания не в состоянии расплатиться по долгам. В случае технического дефолта владелец ценных бумаг чаще всего теряет вложенные средства. Вы можете выбрать более надежные облигации крупных компаний и ОФЗ. Но доходности периода февраля-марта на уровне 12-15% ждать уже не стоит. Нынешний максимум – 10% годовых. ❌ Сдавать квартиру в долгосрок? Долгосрочная аренда квартиры приносит около 3-4% годовых. Так, однушка в центре Петербурга в обойдется вам в 13 млн рублей. Если сдавать ее ежемесячно за 35 тыс. рублей, вы получите 420 тыс. в год. Это 3,2% годовых. ➡️ У компании Inreit есть рабочее решение – доходные студии в инвест-отеле 3* в историческом центре Петербурга. Объект в 12 минутах ходьбы от Эрмитажа и 7 минутах от станций метро «Садовая» и «Адмиралтейская». Выгодное расположение принесет вам 8-9% годовых от аренды. Это от 600 тыс. рублей в год за вычетом расходов на коммунальные услуги и управление. Такая доходность в 2-3 раза выше, чем от сдачи квартиры на окраине в долгосрок. Поиском арендаторов и обслуживанием постояльцев займется собственная управляющая компания. Вам не нужно ничего делать. Это называется пассивный доход. Стоимость апартаментов – от 7,5 млн рублей. ☝️ Помимо ежемесячного дохода от сдачи недвижимости в аренду вы получите ежегодный рост стоимости собственного актива. За последние пять лет недвижимость в этом районе Северной столицы подорожала более чем вдвое. Получить расчеты доходности и планировки студий ➡️ Выгодно инвестировать в доходную недвижимость можно и на сумму от 1 млн рублей – вложиться в стрит-ритейл. Это торговые площади продуктовых сетей типа «Магнита» и «Пятерочки». Магазины у дома пользуются спросом во время любого кризиса и даже в период полной мобилизации. А договоры аренды с подобными сетями заключаются на длительные сроки – 5-8 лет. При этом арендная ставка по договору увеличивается каждый год. Поэтому такая инвестиция считается одной из наиболее надежных. 🏦 У ребят из Inreit есть интересный вариант в новом жилом квартале в 400 метрах от главной улицы Петербурга – Невского проспекта. И они настолько уверены в продукте, что предусмотрели гарантированную доходность – 10% годовых. На стрит-ритейл действует опция обратного выкупа: инвестор может при желании продать свою собственность обратно компании. Получить консультацию от специалиста по инвестиционной недвижимости 👉 +7(931)951-05-06 Реклама. Рекламодатель ИП Кудинов Кирилл Александрович