В продолжение нашего разговора о долларе. ❗ЦБ рекомендует банкам конвертировать валютную ипотеку в рубли по официальному курсу на 18 февраля: «сейчас самый подходящий момент». На 18 февраля, поясню, курс был в районе 76. Рекомендация конвертировать валютную ипотеку в рубли мотивирована рядом причин. Но самая главная, наверное, в том, что конвертация в рубли защитит заемщиков от возможного роста доллара. Будет выше определенность и для граждан, и для банков. Мера понятная по следующим причинам: 1️⃣ В краткосрочной перспективе доллар слишком волатильно себя ведет. Мы, кстати, не исключаем, что нынешние кульбиты доллара могут быть не валютными интервенциями, а просто результатом покупок и продаж на тонком рынке. Как в таких условиях расплачиваться по валютной ипотеке и как-то прогнозировать свой доход? Неясно. Также неясно, как банкам откладывать резервы по таким ипотекам. 2️⃣ На горизонте нескольких лет в базовом сценарии экспорт будет падать и доллар будет расти к рублю. В целом, для ипотек это очень актуально, ибо берутся они на долгие годы. А что будет с долларом через лет 5… Риторический вопрос. Особенно в нынешних условиях. 3️⃣ ЦБ прекрасно понимает, что курс не будет оставаться долго на 60-65. Мы это видим уже сейчас. Пока мы морально готовимся к более дешевому рублю, Банк России готовит к нему банки. #макро @bitkogan