Чем заменить квартиру Ставки снижаются, спрос падает, а объем предложений стремительно растет – именно так можно охарактеризовать сейчас московский рынок жилой аренды. До последнего времени квартира в столице была самым популярным активом у российского инвестора. Но за пару последних месяцев то что недавно приносило 5% годовых, опустилось до 2-3% – и даже по сниженным ставкам сдать жильё стало крайне непросто, налицо борьба за арендатора. При этом невозможно спрогнозировать динамику стоимости актива (в кризис жилая недвижимость, как правило, дешевеет, и последующее отыгрывание падения цен занимает годы), а вложения в ремонт выросли как минимум на 50%. Иначе выглядит ситуация на рынке качественного street retail, объекты которого расположены на основных торговых коридорах Москвы: он остаётся стабильным. Доля международных брендов, которые приостановили свою деятельность в России, составляла там не более 5%, так что так называемый массовый исход не повлиял на объём вакантных площадей. При грамотном подходе к выбору помещения готовый арендный бизнес (то есть помещение с арендаторами) гарантирует инвестору 7-10% годовых. Да, это не сверхдоходность, особенно если учитывать ставки по банковским депозитам, которые всё еще высоки, хотя и начинают падать. Но в нынешних условиях это много надёжнее и безопаснее, нежели вклад в любом банке. Важно также понимать, что в договорах аренды торговых площадей в обязательном порядке прописывается ежегодная индексация арендной ставки, а ремонт своими силами делает арендатор. Не прогнозируемые никем колебания валют демонстрируют нам, что вряд ли в ближайшей перспективе появится более удачный момент для диверсификации средств в консервативный, практически безрисковый актив со стабильной доходностью. В портфеле R4S Group (лидер на рынке высоколиквидной недвижимости street retail) – более 200 объектов торговой недвижимости и готового арендного бизнеса с порогом входа от 20 млн рублей. Подробно об этом сегменте компания рассказывает в своём официальном Телеграм-канале R4S – Продажа готового арендного бизнеса. Подписывайтесь, если хотите уберечь свой капитал от сегодняшних и завтрашних штормов. Не прогнозируемые никем колебания валют демонстрируют нам, что вряд ли в ближайшей перспективе появится более удачный момент для диверсификации средств в консервативный, практически безрисковый актив со стабильной доходностью. В портфеле R4S Group (лидер на рынке высоколиквидной недвижимости street retail) – более 200 объектов торговой недвижимости и готового арендного бизнеса с порогом входа от 20 млн рублей. #реклама