📄 Важливий документ при оренді житла у Німеччині —
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Довідка про відсутність заборгованості з орендної плати - це заява від поточного або останнього орендодавця, яка підтверджує, що орендар не має заборгованості з орендної плати. Це важливий документ для потенційних орендодавців, оскільки він надає впевненість у тому, що орендар вчасно сплачує орендну плату.
❔ Чому це важливо?
Орендодавці використовують цей документ для перевірки потенційних орендарів та оцінки їхньої фінансової надійності. Орендар з "чистою" історією оренди має більше шансів отримати житло. Документ захищає орендодавців від потенційних фінансових ризиків, пов'язаних з орендарями, які мають історію несплати орендної плати.
📑 Довідка повинна містити наступну інформацію:
— Повне ім'я та адреса орендаря та орендодавця;
— Адреса нерухомості, включаючи термін оренди;
— Заява, яка підтверджує, що орендар не має непогашеної заборгованості по орендній платі або сплатив всю орендну плату до дати видачі довідки;
— Дата видачі та підпис орендодавця та орендаря.
Завантажити документ можна за посиланням.
Декілька порад:
👉 Попросіть документ у вашого нинішнього або останнього орендодавця якомога раніше, оскільки процес може зайняти деякий час.
👉 Якщо орендодавець не бажає/встигає надати довідку, запропонуйте йому скласти документ самостійно, використовуючи шаблон, наведений вище, і попросіть його просто поставити підпис і дату.
👉 Зберігайте копію та оригінал довідки для подальших переглядів квартир або подачі онлайн заявок на отримання житла.
Якщо ви не можете отримати довідку, спробуйте надати альтернативний доказ своєї платоспроможності, наприклад, виписку з банківського рахунку або письмове підтвердження від роботодавця.
❕ Орендарі в Німеччині мають законне право на отримання довідки, якщо вони виконали всі зобов'язання по оплаті оренди. Якщо орендодавець відмовляється надати довідку, орендар може звернутися за юридичною допомогою для її отримання.
#маяк_житло
@mayak_infohub
