ЦБ: банки используют ипотечные схемы, занижающие реальное отношение кредита к залогу Российские банки вместе с застройщиками систематически занижают реальный размер LTV по ипотеке (LTV – отношение суммы кредита к стоимости залога). «Сохраняется высокая доля выдач кредитов (ипотечных), рискованных, так назовем. Более 60% на первичке выдаются с высоким LTV – более 80%. Цифры достаточно такие настораживающие. В реальности, надо понимать, что они еще несколько хуже. Потому что банки используют, или застройщики с банками, тут трудно сказать, кто в большей степени, разного рода схемы, которые в итоге приводят к тому, что LTV систематически занижается», – сообщил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. Например, там где размер LTV у кредита «должен быть 80%, то он формально 70%». «Поэтому надо принимать это в расчет. Мы реагируем на эти вещи повышением макро-надбавок», – отметил Данилов.