🏠 Из-за ужесточения ипотеки банки могут потерять около 80 млрд рублей Из-за усиления регулирования рынка ипотеки российские банки в этом году могут недополучить порядка 80 млрд рублей прибыли. Однако в перспективе упущенная выгода будет нивелирована. В первую очередь этого удастся добиться благодаря улучшению качества портфелей, на которое направлено регулирование. Нужно учесть ряд нововведений. Во-первых, с 30 мая будут внедрены надбавки к ставке резервирования по ипотечному кредиту от застройщика. Это может привести к сокращению объема выдач по таким кредитам и, соответственно, снижению объема единовременных комиссий, получаемых банками от застройщиков. Во-вторых, с 1 июля будут установлены макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по кредитам с низким первоначальным взносом, что снизит потенциал повышения объема новых выдач. В-третьих, в этом году у некоторых банков снизятся комиссионные доходы по ипотечным продуктам, так как ЦБ РФ запретил кредитным организациям «навязывать» клиенту приобретение страхового полиса из списка аккредитованных им страховых компаний по более высокой стоимости. В общей сложности в 2023 году ожидается небольшой рост объема выдачи ипотеки – в пределах 2-4%, до 4,9-5 трлн рублей.