Обложка канала

Недвижимость | Дубай | Ax Capital. Страница 3

2275 @axcapital_cis
Открыть

Инвестиции в недвижимость ОАЭ, Дубай ➤ Экспресс-новости ➤ Анонсы проектов ➤ Аналитика рынка 🔑 Реальные предложения (продажа/аренда) Пишем динамично, объективно, понятно.

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    ЗАЧЕМ СЕЙЧАС ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ Рассказал изданию Gulf News директор по продажам AX CAPITAL, Хишам Эль Ассаад. Тезисы: ▫️Рынок недвижимости продолжает расти. Роскошные квартиры и виллы пользуются повышенным спросом. ▫️Средняя цена за м² – от 10 300 $ до 13 200 $. Это в 5 раз🔻чем в Лондоне, Нью-Йорке и Сингапуре. ▫️Инвестиции в недвижимость служат защитой от инфляции. Это касается как премиального, так и среднего ценового сегмента. ▫️По историческим данным цена за м² растет после каждой циклической фазы. ▫️Прогрессивное лидерство ОАЭ, упрощение правил ведения бизнеса и получения Золотой визы – положительно влияют на инвестиции в недвижимость. Прочитать всю статью можно по ссылке. Приятного и полезного чтения! #новости_ax

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    🔥 СТАРТ ПРОДАЖ – ТАУНХАУСЫ В ПРОЕКТЕ THE LEGENDS 📍Damac Hills Стильные 2 и 3-этажные таунхаусы с прямым доступом к гольф-полю. Закрытое элитное сообщество от одного из ведущих застройщиков Дубая, Damac Properties. 🌴 Просторные частные сады и террасы на крышах В продаже: Таунхаусы с 4 и 5 спальнями Площадь – от 185 м² Цены – от 679 300 $ Преимущества: 🏝 пляжный клуб Malibu Bay c волновым бассейном и ресторанами ✓ международный гольф-клуб ✓ клуб для жителей ✓ детские площадки ✓ озера для рыбалки ✓ конюшни План платежей: 20% – при бронировании 70% – во время строительства 10% – при завершении строительства Бонус: Скидка 100% на сбор Земельного департамента 🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2024 Оставить заявку: +971 52 359 4274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    #жизнь_дубая ➤ 2 павильона выставочного центра Expo City Dubai откроются 1 сентября 2022: ▫️Alif – павильон Мобильность ▫️Terra – павильон Устойчивое Развитие Стоимость билета – 14 $ ➤ Купить билет Весь выставочный центр Expo City Dubai откроется 1 октября 2022 —— Самый большой кинотеатр Roxy Cinemas на Ближнем Востоке откроется в Дубае 31 августа 2022. 📍Dubai Hills Mall Особенности: ✓ 382 места ✓ подогрев сидений ✓ экран размером с два теннисных корта (ширина – 25 м, высота – 18 м) —— #экономика_дубая ➤ Крупнейший в мире поставщик услуг централизованного холодоснабжения Empower ➤ сообщает, что количество зданий, использующих центральной холодоснабжение, увеличилось на 41,3% с 2017 года. В течение 2021 года компания подключилась к самым знаковым проектам Дубая: ▫️Marsa Al Arab ▫️One Za'abeel ▫️Wasl1 и др. Источники: Khaleej Times, TimeOut Dubai

  • Реклама

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    #недвижимость_дубая ➤ Названы самые популярные районы для проживания в 2022. По данным интернет-портала Property Finder: 🏙 Квартиры ➊ Dubai Marina ➋ Downtown Dubai ➌ Business Bay 🏡 Виллы и таунхаусы ➊ Dubai Hills Estate ➋ Palm Jumeirah ➌ Arabian Ranches Средняя арендная плата в этих районах🔺во ІІ квартале 2022 по сравнению с аналогичным периодом 2021: Квартиры ➤ на 23% Виллы и таунхаусы ➤ на 38% —— #новости_застройщиков ➤ Индийский застройщик Roha Realty откроет офис продаж в Дубае. 🎯 Цель – привлечение инвестиций от индийцев-нерезидентов со всего мира. На данный момент у Roha Realty: ✓ 8 реализованных проектов ✓ 9 проектов на стадии разработки Ранее сообщалось о росте спроса на недвижимость Дубая со стороны инвесторов из Индии. —— #жизнь_дубая ➤ Управление дорог и транспорта (RTA) завершило строительство развязки Falcon Interchange на 55%. Модернизация Falcon обеспечит свободное движение транспорта по коридору Al Shindagha (улицы Al Khaleej и Al Mina). Источники: Khaleej Times, Zawya

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    🔥 СТАРТ ПРОДАЖ – АПАРТАМЕНТЫ НА БЕРЕГУ ЛАГУНЫ В RIVIERA RÊVE 📍MBR City Комплекс из трех жилых башен с солнечными батареями и вертикальным озеленением. Застройщик – Azizi Developments. 🏖 2,7 км кристальная лагуна с песчаным пляжем В продаже апартаменты в Башне 1: ➤ студии – от 39 м² ➤ 1 спальня – от 66 м² ➤ 2 спальни – от 113 м² ➤ 3 спальни – от 157 м² Цены: от 408 400 $ Преимущества: 🏊 панорамный бассейн ✓ тренажерный зал ✓ лаундж-зона ✓ кинотеатр ✓ стеклянные лифты ✓ зона барбекю на крыше План платежей: 10% – первоначальный взнос 40% – во время строительства 50% – при завершении строительства 🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2024 #новый_проект 🔻Комиссия агентства – 0%

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    Эксперт AX CAPITAL, Наталья Бутрик, в коротких видео рассказывает о нюансах покупки, продажи и аренды недвижимости в Дубае. Продолжительность: 4-5 мин Для вашего удобства мы собрали все выпуски в одной публикации: ➤ Как сдать недвижимость в долгосрочную аренду ➤ Старт продаж недвижимости в Дубае. Как купить первым ➤ Как продать строящуюся недвижимость в Дубае ➤ Как купить строящуюся недвижимость в Дубае Больше полезной информации о недвижимости в Дубае в наших следующих видео.

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    АРЕНДА | Квартира | 32 700 $ в год 📍Dubai Hills Estate 69 м², 2 спальни, 1 ванная Стильная квартира в жилом комплексе средней этажности Collective. Застройщик – Emaar. 🌴 В пешей доступности парк Dubai Hills Park и торговый центр Dubai Hills Mall ✓ С мебелью ✓ Балкон ✓ Встроенные шкафы ✓ Открытая кухня ✓ Центральный кондиционер В резиденции: 🏊 бассейн ➤ тренажерный зал ➤ детская игровая зона ➤ крытый паркинг ➤ рестораны и магазины ➤ консьерж и охрана 24/7 ❗️Квартира абсолютно новая. Готова к заселению. Агент: +971 54 305 7780 (English) #долгосрочная_аренда

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    #недвижимость_дубая🔺Цены на недавно запущенные проекты в Дубае выше на 14-30%, чем на сопоставимые готовые объекты. По данным экспертов недвижимости. Для сравнения, средняя цена за м² в: Downtown Dubai ➤ первичный рынок – 7600 $ ➤ вторичный рынок – 5900 $ Dubai Hills ➤ первичный рынок – 4687 $ ➤ вторичный рынок – 4100 $ В новых проектах застройщики делают акцент на бассейны и другие роскошные удобства, ориентируясь на европейских инвесторов. —— #жизнь_дубая ➤ 27-ой сезон ярмарки Global Village откроется 25 октября 2022. Посетителям будут доступны новые услуги и локации для отдыха: ✓ беседки с услугами личного дворецкого ✓ входные ворота Happiness Gate ✓ услуги парковщика и др. 🎫 Стоимость билета – 5 $. При бронировании онлайн или через приложение (App Store, Google Play) – скидка 10%. Источники: Gulf News, Khaleej Times

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    🔥 СТАРТ ПРИЕМА ЗАЯВОК – АПАРТАМЕНТЫ В ПРОЕКТЕ CENTRAL PARK 📍City Walk Жилой комплекс средней этажности Laurel с апартаментами премиум-класса. Новое динамичное сообщество от одного из ведущих застройщиков Дубая, Meraas. 🌴Закрытый парк для жителей, фонтаны и водоемы. Во всех апартаментах балконы и прачечные. В продаже: Апартаменты ➤ 1 спальня – от 69 м² ➤ 2 спальни – от 75 м² ➤ 3 спальни – от 210 м² ➤ 4 спальни – от 275 м² 2 пентхауса (1 и 2 этажа) ➤ 5 спален – от 588 м² Цены: от 408 400 $ Преимущества: 🏊 панорамный бассейн ✓ SPA и сауна ✓ тренажерный зал ✓ зоны для йоги и медитации ✓ детский сад-ясли ✓ рестораны и магазины План платежей: 20% – при бронировании 30% – во время строительства 50% – при получении ключей 🔑 Ключи – 3 квартал 2025 #новый_проект 🔻Комиссия агентства – 0%

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    #недвижимость_дубая ➤ Самый большой пентхаус в комплексе Atlantis The Royal Residences Palm Jumeirah продан за 44,4 млн $. 📈 Это одна из самых дорогих сделок в Дубае в 2022. Площадь – 2323 м² ✓ 3 этажа ✓ 5 спален ✓ 2 бассейна ✓ частный лифт ✓ высотный сад Единственный пентхаус, который на данный момент выставлен на продажу по более высокой цене (68 млн $) находится в комплексе AVA на Palm Jumeirah ➤ Узнать подробнее —— #новости_застройщиков ➤ Emaar Properties снимет ограничения на покупку своих акций для инвесторов, не являющихся гражданами ОАЭ. Об этом объявят на собрании акционеров 21 сентября 2022. Также планируется получить согласие акционеров на увеличение капитала путем выпуска 659,05 млн акций по 1 AED. Таким образом, капитал компании🔺до 2,4 млрд $. —— #новости_абу_даби ➤ Абу-Даби планирует запустить стратегию блокчейна и виртуальных активов. Приоритетные области: ✓ агротех ✓ финтех ✓ здравоохранение ✓ энергетика и др. Источники: The National News, Gulf News

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    ПРОДАЖА | Квартира | 272 260 $ 📍Jumeirah Village Circle 77 м², 1 спальня, 2 ванные Абсолютно новая квартира в жилом комплексе Bloom Heights. Год сдачи – 2021. 🏙 С просторного балкона открывается прекрасный вид на Dubai Marina. ✓ Без мебели ✓ Панорамные окна ✓ Открытая кухня ✓ Встроенные шкафы ✓ Центральный кондиционер ✓ 1 парковочное место ✅ Доступен план платежей: По 2800 $ в месяц – в течение 48 месяцев (до августа 2026) В резиденции: 🏊 бассейн ➤ тренажерный зал ➤ беговая дорожка ➤ площадка для барбекю ➤ детская игровая зона ➤ крытый паркинг ➤ консьерж и охрана 24/7 ❗️Квартира свободна и готова к заселению Агент: +971 52 856 3297 #вторичный_рынок

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    🔥 СТАРТ ПРОДАЖ – ВИЛЛЫ И ТАУНХАУСЫ В ПРОЕКТЕ YAS PARK GATE 📍Yas Island, Абу-Даби Коллекция вилл и таунхаусов в средиземноморском стиле в закрытом элитном сообществе. Застройщик – Aldar Properties. ⛳️ В пешей доступности гольф-клуб Yas Acres, торговый центр Yas Mall и парк площадью 130 000 м² В продаже: ➤ Таунхаусы 2 спальни – 124 м² 3 спальни – 163 м² ➤ Виллы 4 спальни – 210 м² Цены: от 473 500 $ ✅ Сервисный сбор – 17 $ за м² в год Преимущества: 🏊 бассейн ✓ клуб для жителей ✓ тренажерный зал ✓ спортивные площадки ✓ скейт-парк ✓ кафе 2 плана платежей: 10% – при бронировании 1 вариант: 30% – во время строительства 60% – при получении ключей 2 вариант: 50% – во время строительства 40% – при получении ключей 🔑 Ключи – 1 квартал 2026 Оставить заявку: +971 52 359 4274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    #новости_застройщиков ➤ Новый генеральный план развития 5 искусственных островов Dubai Islands (Deira Islands) представлен застройщиком Nakheel. Площадь – 17 км² Генплан включает: ✓ 80+ курортных и отельных комплексов ✓ торгово-развлекательные центры ✓ 20 км пляжей ✓ 2 км парков ✓ поля для гольфа и пр. —— #бизнес_дубай ➤ Дубай укрепил позицию глобального бизнес-хаба, выиграв 99 тендеров на проведение крупных конференций и конгрессов в I половине 2022. Среди них: ✓ Конвенция Sun Pharmaceuticals Industries ✓ Конференция IBM Best in Tech и др. Всего было подано 200 тендерных заявок. В рамках деловых мероприятий планируется привлечь 77 000+ делегатов. —— #новости_оаэ ➤ В ОАЭ зафиксированы рекордные показатели роста ненефтяной торговли за I полугодие 2022 по сравнению с I полугодием 2021: ➤ 17% (431 млрд $) Экспорт🔺на 8% (49 млрд $) Импорт🔺на 19% (158 млрд $) Реэкспорт🔺на 20% (82 млрд $) Источники: Gulf News, Arabian Business

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    🔥 СТАРТ ПРОДАЖ – ВИЛЛЫ ADDRESS VILLAS HILLCREST 📍Dubai Hills Estate Первая коллекция вилл от бренда Address Hotels + Resorts в окружении живописных озер. Застройщик – Emaar. В пешей доступности торговый центр и парк площадью 180 000 м². 🌴Частные сады с патио. Возможна установка лифтов. В продаже виллы с 5 спальнями: Подвал + 2 этажа + эксплуатируемая крыша Площадь: от 921 м² Цены: от 5 903 000 $ ✅ 2 типа дизайна: современный и классический Преимущества: 🏊 бассейны ✓ клуб для жителей ✓ тренажерный зал ✓ баскетбольная площадка ✓ детская игровая зона ✓ площадки для барбекю План платежей: 10% – первоначальный взнос 70% – во время строительства 20% – при завершении строительства 🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2026 #новый_проект 🔻Комиссия агентства – 0%

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    🔺ДИНАМИКА ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ➤ Дубая и Абу-Даби в июле 2022 года Согласно Индексам цен на жилую недвижимость информационного сервиса REIDIN (RPPI). Дубай ➤ Продажа ↑ По сравнению с июнем 2022, индекс стоимости продаж увеличился на 0,84 пункта – с 87,55 до 88,39. Рост – 0,96%. ↑ По сравнению с июлем 2021, цены выросли на 9,94%. ➤ Аренда ↑ По сравнению с июнем 2022, индекс цен на аренду увеличился на 1,46 пункта – с 84,19 до 85,65. Рост – 1,73%. ↑ По сравнению с июлем 2021, цены выросли на 23,69%. Абу-Даби ➤ Продажа ↑ По сравнению с июнем 2022, индекс стоимости продаж увеличился на 0,62 пункта – с 78,91 до 79,53. Рост – 0,78%. ↑ По сравнению с июлем 2021, цены увеличились на 2,84%. ➤ Аренда ↓ По сравнению с июнем 2022, индекс цен на аренду снизился на 0,34 пункта – с 70,08 до 69,74. Снижение – 0,49%. ↓ По сравнению с июлем 2021, цены снизились на 0,62%. Источник: REIDIN Data Analytics #недвижимость_дубая

  • Реклама

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    3 ГЛАВНЫХ ИНДЕКСА ЦЕН ➤ которые используются для анализа рынка жилой недвижимости в Дубае Мы приводим данные этих индексов в наших новостях. ➊ Индексы REIDIN (RPPI) Рассчитываются по формуле Дюто – соотношению средних цен за м² на продажу и аренду жилья в 25 районах Дубая. 🗓 Обновляются ежемесячно и ежеквартально Базовый год – 2014 ➋ Индексы ValuStrat (VPI) Учитываются средние значения данных, представляющих до 95% рынка недвижимости Дубая. 🗓 Обновляются: ✓ на продажу – ежемесячно ✓ на аренду – ежеквартально Базовый год – 2014 ➌ Mo'asher – Индекс эффективности аренды жилья от Земельного департамента Дубая Основан на модели гедонистической регрессии с атрибутами: ▫️вид ▫️размер ▫️количество спален и др. Рассчитывается по методам Ласпейреса, Пааше и Фишера. 🗓 Обновляется ежемесячно Базовый год – 2013 Значения индексов могут отличаться из-за разной методологии расчета, но они наглядно отражают динамику рынка недвижимости. Источники: REIDIN Data Analytics, ValuStrat, Dubai Land Department

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    Остались вопросы о выборе агента в Дубае? Задайте их автору🔻 + 971 52 647 7762 📧 [email protected]

    -

    audio/mpeg

  • Недвижимость | Дубай | Ax Capital

    #подкаст ➤ Выпуск №9 – Хорошее агентство недвижимости. Как выбрать? 🎙Что надо знать при выборе агента и как найти своего среди тысячи специалистов. Автор – эксперт с 10-летним опытом, Арам Григорян. Тайм-код: 1:15 ➤ Зачем нужен агент и как он работает 2:40 ➤ Признаки хорошего агента 6:30 ➤ Стоимость услуг на рынке Дубая 🔻 Время прослушивания: 8 мин