Центробанк боится что пузырь ипотечного кредитования лопнет и приведет к банковскому кризису (а это еще несколько триллионов вливаний в спасение банков). Правительство боится, что сдувание пузыря приведет к падению объемов строительства. Но пока цены на недвижимость только росли в обозримый исторический период и в то, что пузырь лопнет никто не верит. И поди пойми что там в этой цене - реальное отражение спроса или же народу просто больше некуда деньги вкладывать.