​​Игорь Рыбаков создаст сеть гибких офисов SOK HQ

Владелец коворкингов SOK Игорь Рыбаков планирует создать сеть гибких офисов SOK HQ, пишут «Ведомости» со ссылкой на управляющего партнера SOK Ирека Аллаярова.
Гибкие офисы, в отличие от коворкингов, предполагают закрытые помещения, а не опенспейс, длинные договоры аренды и право менять их внешний вид, например, повесив логотип компании. SOK HQ, по словам Аллаярова, будет делать офисы для компаний, где работают не менее 100 человек.
До конца года у SOK HQ, появится около 10 тыс. кв. м гибких офисов, добавил управляющий партнер. Это позволит перевозить компании в большие офисы по мере роста их бизнеса. Площади SOK HQ планирует брать в субаренду: такая схема учитывает интересы и собственников бизнес-центров, и их арендаторов — у последних из-за условий договоров не всегда есть возможность отказаться от лишних площадей.
Сейчас SOK HQ обсуждает 4 площадки, говорит Аллаяров. Одна из них — около 1 тыс. кв. м (не более 150 рабочих мест) в бизнес-центре «Двинцев» недалеко от станции метро «Савеловская». Еще одна — примерно 700 кв. м (около 100 сотрудников) в комплексе Golden Gate на бульваре Энтузиастов. Где находятся оставшиеся 2 площадки, изданию выяснить не удалось.
Рынок гибких офисов к концу 2020 года может вырасти на 50%, сказал «Ведомостям» Павел Федоров, операционный директор сети гибких офисов Space 1. Большинство компаний заинтересованы в том, чтобы соблюдать режим социального дистанцирования, значит, им нужны не коворкинги, а закрытые офисы с отдельным входом.
С ним согласилась директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина: гибкие офисы — привлекательный и набирающий популярность у крупных корпораций формат. У него более гибкие условия аренды, и компаниям не надо тратить деньги на ремонт, отделку и мебель.