Один написал - все подхватили. Пару дней назад в повестку влетела новость, что рынок недвижимости в РФ решил сменить тренд и вновь начал расти. ЦИАН писал, что за февраль ценник по 16 миллионникам вырос на 0,5% до 124 тысяч рублей в среднем за "квадрат", агентство "Этажи" отрапортовало о росте на 0,6% при средней цене 94 тысячи за метр в целом по стране и снижении дисконта с 5,9% до 4,8%. И все это преподносится как разворот тренда со снижения к росту. Это забавно. Но понять и платформу, и агентов можно - встают продажи и сокращается доход. 1. За год срок экспозиции квартиры выросла в полтора раза - с 5 до 7,5 месяцев. Это разве говорит о том, что есть разворот тренда? Вряд ли. 2. Собственно, к формулировке. Тренд в цене - это понятие, которое стоит хотя бы изучить, прежде чем пытаться им жонглировать. Если после полуторагодового обоснованного снижения мы говорим, что из-за одного позитивного для цены месяца у нас сменился тренд, то лучше все-таки ничего не говорить. Просто потому, что один месяц - это ну ни разу не показатель. Все как на рынке. Вот падал, падал рубль к доллару с декабря, а потом раз! - и вырос на 4,6% на неделе с 9 по 15 января. Все, слом тренда? Да вроде нет, продолжил путешествие в не самые романтичные места. Так же и тут. 3. А с чего вообще ценнику начинать расти-то? Разве что во вторичку вышла масса ЖК, которые были сданы в этом году, и из-за этого пошел плюс. Судя по рынку, плюсовых ценовых изменений особо-то и нет. Периодически выбрасываются новые пулы элитки с хорошим дисконтом, дешевое жилье тоже становится дешевле, дисконт как был до 25% в зависимости от срочности, так и остался. 4. Ладно бы что-то сдвигалось по ипотеке, но и здесь ничего подобного. Ставка по вторичке сейчас около 11% годовых, по новостройкам наконец убрали все околонулевые программы, спрос продолжает падать, кой-какие застройщики уже лупят дисконт по 30%, кто-то просто колбасит туннели метро. Айти-ипотека остается смешной. Так что и здесь мимо. Так что для таких дельцов, как в статейке "Коммерса", есть хорошая фразочка. Думал, что на дне, да снизу постучали. Есть еще куда падать.