Банк России планирует применять меры в отношении ипотеки от застройщика, по которой предлагаются ставки в 1% и ниже, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Откуда берутся такие низкие ставки и выгодно ли это покупателям недвижимости? И чем недоволен ЦБ? Откуда берутся сверхнизкие ставки? Ипотека от застройщика — это кредит, который строительная компания предлагает оформить при участии банка—партнера. В рамках сотрудничества застройщиков и банков потенциальным клиентам предлагают привлекательные условия по ипотеке: низкие процентные ставки, «ипотеку по двум документам», отсутствие первоначального взноса и т. д. Такая ипотека распространяется только на покупку квартир в новостройках. Скидка по ставке может действовать как весь период, так и первые год—два и применяться по базовым программам и по ипотеке с господдержкой. Субсидирует низкую ипотечную ставку не банк, а застройщик: деньги он берет из ранее накопленных собственных средств либо заимствует их у того же банка, отмечают о
