Есть и хорошие новости!!! Порнографические съёмки в съёмных квартирах не являются автоматическим основанием для расторжения договора. Такое решение принял окружной суд города Людингхаузен. В рассматриваемом деле хозяйка расторгла договор аренды с супружеской парой, поскольку они снимали порнографию дома, в арендованной квартире, и размещали ее в Интернете. Видеоматериалы снимались в основном в квартире, редко на балконе и один раз на лестничной площадке. В качестве основания для расторжения договора хозяйка квартиры ссылалась, в частности, на наследственный договор с католической церковью, согласно которому здание не может быть использовано для действий, нарушающих католические моральные учения. Окружной суд Людингхаузена придерживался иной точки зрения. Порносъёмки как таковые не выходят за рамки обычного использования квартиры и, следовательно, не являются основанием для расторжения договора. Договор аренды с католической церковью ничего не меняет, он не имеет отношения к аренде. Предпринимательская деятельность также разрешалась, если она не была видна снаружи. Суд возражал только против сцен на лестничной клетке. Однако для того, чтобы расторгнуть договор аренды по этой причине, необходимо было предварительно вынести предупреждение. Amtsgericht Lüdinghausen, Urteil vom 11.10.2018, Az.: 4 C 76/18