Из сельской в коттеджную. Правительство повысило допустимый объем кредита "сельской ипотеки" вдвое, с 3 млн до 6 млн рублей, тем самым поставив под угрозу само развитие программы. Получив больше возможностей, люди вместо покупки жилья в сельской местности выбирают коттеджи в пригороде. Программу "сельской ипотеки" можно действительно считать успешной, поскольку за первое полугодие 2023-го было выдано 7818 кредитов на 20,9 млрд руб., что более чем в шесть раз превышает результаты за такой же период прошлого года. В 2022 году было выдано лишь 1273 кредита на 3,4 млрд руб. Только сложно понять, насколько ипотека действительно "сельская", поскольку приобретать жилье по ней можно в том числе на территории поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек, фактически оформляя участок под строительство или покупку дома в пригородом коттеджном посёлке. Так, в 2020 году половину всех льготных кредитов за первые девять месяцев действия программы взяли горожане. Но в Минсельхозе это проблемой не считают: "спасательный круг" для программы – рост цен на стройматериалы и, как следствие, на жилье. Пока за 6 млн рублей можно получить дом поближе к городу, но скоро за такую цену приобрести жилье можно будет только в реальном селе.