Снижение доходности в растениеводстве вызовет рост продаж небольших хозяйств. И этот тренд подтверждается. Агрохолдинг «Био-Тон» главы Союза экспортеров зерна Эдуарда Зернина приобрёл в конце прошедшего года ставропольское хозяйство с 15,5 тыс. га земель. Стоимость сельхозземель в Ставропольском крае оценивается в 100-160 тыс. рублей за 1 га. Т.е. 15,5 тыс. га купленной «Агропромышленной корпорации» (АПК) — могли обойтись в 1,55-2,5 млрд рублей. АПК занимается растениеводством и производством молока. Животноводческие активы — 1,2 тыс. голов КРС. По словам Зернина, «Био-Тон» выкупил весь бизнес АПК и планирует разбираться с хозяйством, учитывая перспективы местного рынка. «Био-Тон» считается крупнейшим производителем подсолнечника в РФ. Кроме масличной агрохолдинг выращивает пшеницу, кукурузу, ячмень, горох, развивает мукомольное производство. Земельный банк — около 500 тыс. га в Поволжье. На июль 2022 года это седьмое место в рейтинге крупнейших латифундистов страны по версии BEFL. Выручка агрохолдинга Зернина в 2021 году выросла на 20,9%, до 10,97 млрд рублей, чистая прибыль составила 4,63 млрд рублей. Для «Био-Тон» покупка АПК — первая сделка на юге России, но вряд ли последняя. Агрохолдинг постоянно смотрит активы и на юге, и в центре страны, и в Поволжье. Инвестбанкир Илья Шумов: «Ставропольский край остается одним из регионов, где преобладает большое количество независимых фермерских хозяйств, а доля крупнейших землевладельцев в выручке региона остается невысокой». На рынке сельхозземли много предложений. Пока росла рентабельность растениеводства, условия диктовали продавцы земли, и цены на активы были максимальными. Некоторые наделы продаются уже несколько лет и не находят своих покупателей из-за переоцененных ожиданий собственников. Но с падением рентабельности покупатели на рынке сельхозземли получили возможность для торга, цены на южные земельные активы в этом году могут немного снизиться. Сейчас ценник поддерживается тем, что игроки ждут восстановления доходности в растениеводстве.