Модульное строительство #EPC_Academy 🏘️Объект на 640 коек, финансируемый Infrastructure Ontario и построенный для Trillium Health, представляет собой один из крупнейших «объемных» модульных строительных проектов в провинции на сегодняшний день — здание буквально оснащено комнатами или люксами, предварительно построенными на заводе площадью 300 000 квадратных футов. в Стони-Крик, Онтарио, основанная два года назад компанией EllisDon Modular. Завод находится всего в нескольких километрах от другого крупного нового модульного завода, NRB Modular Solutions из Гримсби, который принадлежит инвестору в инфраструктурные активы Dexterra Group и в настоящее время управляет тремя другими модульными заводами. За последние несколько лет американские строители все чаще обращаются к модульным или сборным домам для многоквартирных жилых проектов. По данным Института модульного строительства, в 2019 году на строительство модульных конструкций пришлось около 9 миллиардов долларов. Канадские застройщики начинают следовать их примеру, в основном с проектами, финансируемыми государством, такими как доступные жилые комплексы или LTC, а также с некоторыми частными коммерческими зданиями, такими как гостиницы. 🌲Все большее число домов строится из дерева, например, трехэтажные проекты вспомогательного жилья, построенные при финансовой поддержке инициативы федерального правительства по быстрому жилищному строительству в качестве способа быстрого поиска небольших квартир для бездомных, которые бежали из системы приютов во время пандемии. Даниэль Линг, архитектор компании Montgomery Sisam, которая разработала семь таких проектов в Торонто, говорит, что только в Онтарио строится около тысячи таких единиц. Учитывая огромный неудовлетворенный спрос на более доступное жилье, перспектива использования такой техники для многоквартирных жилых домов кажется весьма привлекательной, особенно если, как обещают некоторые сторонники, этот процесс будет дешевле, быстрее и менее разрушительным. 📊По оценкам г-жи Нигро, модульные блоки NRB стоят примерно от 300 до 500 долларов за кв. фут (0,09 кв метра), исключая стоимость земли, которая конкурентоспособна по стоимости с традиционным строительством, хотя цены на рабочую силу и материалы в модульном бизнесе стремительно растут. На сегодняшний день львиная доля объемных модульных зданий в Канаде связана с государственным финансированием. Но г-н Рид из Nomodic отмечает, что существует больший интерес со стороны частных застройщиков. Одна из причин заключается в том, что сейчас все больше архитекторов имеют опыт проектирования с использованием модульных компонентов. 💭Что вы думаете про модульное строительство?