Ипотека вернулась на докризисный уровень В августе банки увеличили выдачи ипотеки более чем на треть, до 459 млрд руб. (342 млрд в июле), сообщил ЦБ. Чуть больше (в среднем 468 млрд руб. в месяц) банки выдавали в рекордном дли ипотечного рынка 2021 году, а пик пришелся на январь этого года – 641,3 млрд руб. Особенно сильно (+54% к июлю) выросло кредитование на покупку вторичного жилья, более слабый (+14%) рост кредитов на новостройки ЦБ связывает с повышением цен. В итоге «вторичка» обогнала «первичку» (около 240 млрд руб. против 220 млрд), пишет ЦБ. Почти вся ипотека на новое жилье по-прежнему выдается по льготным программам, среди которых лидирует «Льготная ипотека»: 137 млрд руб. Она «все чаще выдается якобы с дополнительной скидкой от застройщика, это позволяет снизить ставку в ряде случаев до 0,01%, но в реальности заемщик покупает квартиру с переплатой до 30%, которая включается в тело кредита», пишет ЦБ. Такая практика возмущает регулятора, и он начал борьбу с ней. Растет и необеспеченное потребительское кредитование (+1,8%, по предварительным данным) – да так, что ЦБ с нового года его ограничит. Кроме снижения ставок дело в сезонных факторах, объясняет ЦБ: в августе расходы обычно возрастают из-за отпусков и подготовки к новому учебному году. Этим же ЦБ объясняет то, что почти перестали расти средства в банках: за месяц – всего на 32 млрд руб. (0,1%). Люди продавали валюту (минус $3 млрд, или 185 млрд руб.) и переводят деньги на рублевые счета (+217 млрд руб.). А там из-за снижения ставок продолжается переток со срочных вкладов (-96 млрд) на текущие счета (+313 млрд).