На каких условиях банки выдают новую льготную ипотеку Большинство крупных ипотечных банков приступило к выдаче кредитов на покупку жилья в новостройках по обновленной госпрограмме льготной ипотеки. С 1 апреля максимальная ставка по ней увеличена с 7 до 12%, а максимальная сумма кредита – с 3 до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до 6 млн руб. для других регионов. Минимальный первоначальный взнос (ПНВ) – 15% от стоимости недвижимости. Действие программы должно завершиться 1 июля. Многие опустили ставку ниже предписанного максимума для всех либо части заемщиков, показывает мониторинг маркетингового агентства Marcs. Вот условия льготной ипотеки, которые сейчас предлагают банки: • ВТБ: ПНВ – от 15%, ставки – от 11,7% (при электронной регистрации дистанционной сделки). • Сбербанк: ПНВ – от 15%, ставки – от 11,7% (при электронной регистрации сделки). • Альфа-банк: ПНВ – от 15%, ставки – от 11,7% (для зарплатников и клиентов партнеров). • Банк get='_blank' rel='noreferrer nofollow' href='http://ДОМ.РФ'>ДОМ.РФ: ПНВ – от 15% ставки - 11,3%/11,5%/12% (для зарплатников/с выпиской из ПФР/ неклиентам). • Россельхозбанк: ПНВ – от 15%, ставки – 11,4-12% (мин ставка при расширенном страховании и НПВ от 50%). • «Открытие»: ПНВ – от 15%, ставки – от 11,7%(при ПНВ от 30%). • «Росбанк Дом»: ПНВ - от 20%, ставки – от 11,5%(для зарплатников; возможно снижение на 0,5-1,5 п.п. за комиссию 1-4%). • Газпромбанк: ПНВ – от 15%, ставки – 11,7% (при ПНВ от 20%). • Промсвязьбанк: ПНВ – от 15%, ставка – 11,5%. • МКБ: ПНВ – от 15%, ставка – от 9,99% (при комплексном страховании) Банки могут себе позволить дополнительно снижать ставки ипотеки с господдержкой, чтобы увеличить свою долю на рынке, поскольку получают неплохую субсидию от государства. По условиям программы государство компенсирует им недополученные проценты в размере разницы между ключевой ставкой, увеличенной на 3% годовых, и ставкой по программе. Снижая ставку для привлечения заемщиков, они, по сути, делятся с ними этой компенсацией. Субсидированные государством программы ипотечного кредитования на сегодняшний день остаются, пожалуй, единственным серьезным инструментом для поддержания рынка жилищного кредитования. Проценты собственных ипотечных программ банков после взлета ключевой ставки в феврале до 20% зашкаливают - в среднем они составляя 18-22% годовых как для первичного так и для вторичного для готового жилья, по данным Marcs. Такие условия уже привели у снижению интереса заемщиков к ипотеке, писал Frank RG. Возможно, после сегодняшнего снижения ключевой ставки ЦБ, собственная ипотека банков тоже подешевеет.