🇲🇪 Долгосрочная аренда квартиры в Черногории: полезные советы Поиск квартиры в аренду для приезжающих в Черногорию - это первый и основной вопрос.  В основном люди выбирают приморский регион или Подгорицу. При поиске квартиры важно учитывать несколько местных особенностей рынка аренды недвижимости. Есть большой жилой фонд, который в сезон сдают посуточно, а в не в сезон - на долгий срок, но до сезона (примерно с октября по май). С таким вариантом аренды важно понимать, что если вы проживете до весны в таком жилье, то на лето снять что-то на долгий срок будет очень сложно и дорого. Этот вариант подходит тем, кто точно планирует уехать из страны с к лету.  Редко бывает, что хозяева готовы не в сезон сдать квартиру по одной цене, в сезон немного повысить цену, а потом вернуться к зимнему режиму оплаты (эту опцию нужно обязательно оговаривать и прописывать в договоре). Также есть квартиры, которые хозяева готовы сдавать на год и более. Несколько советов по поиску квартиры: - использовать несколько поисковых площадок (группы по поиску недвижимость аренды в Фейсбуке, сайты местных объявлений и т.д.) - не принимать поспешных и экстренных решений по возможности. По приезду в страну, если есть возможность, снять курортное жилье на неделю - две и город, где хотите жить, и предложения. Это позволит сэкономить деньги и нервы в будущем. - обязательно заключать нотариальный договор с собственником и получить на руки свидетельство о собственности (лист непокретности). Никакие устные договоренности не работают. Нужно будет не только для гарантий, но и для оформления ВНЖ. В договоре обязательно должна быть указана реальная цена, сумма залога и условия прекращения аренды (предупредить за месяц, два и так далее). - залог. Требования оплатить жилье на полгода-год вперед от собственника жилья - это очень высокие риски. Оплатить первый и последний месяц - самое справедливое решение, но из-за ажиотажного спроса на жилье можно рассмотреть залог за два месяца. Все остальное оставляет большой простор для неприятностей. На что обратить внимание на при выборе жилья: - явно курортные варианты с плиточным полом и близко к морю доставят много проблем зимой - будет сыро и холодно. Такое жилье очень трудно протопить и часто в таком помещении появляется плесень. Первый этаж бетонного (частного) дома, особенно с окнами на одну сторону - не лучшее место для постоянного проживания, особенно не в сезон. - теплые полы в доме - это большой плюс к комфорту в доме - если в жилье есть печь, нужно быть готовым закупать и где-то хранить дрова. В этом году цены на дрова поднялись до 90-100 евро за куб, но это все равно остается популярным способом обогрева жилья. - при заключении договора важно проверить состояние электрического и водяного счетчиков, узнать есть ли платежи за уборку и содержание дома и любые другие сборы. - на последних этажах, в мансардах - обращать внимание на состояние потолка - очень часто бывают протечки с крыши. - если у вас есть автомобиль, при выборе жилья нужно учитывать вопрос парковки, особенно в городе.  - обратите внимание на окружение: оживленная дорога, сомнительные соседи, шумная мастерская, бар или кафе под окнами и многое другое, что может сделать жизнь некомфортной. И последнее от редакции: если агент начинает вас торопить, предлагает ограниченное число вариантов, ссылается на причуды хозяев, то возьмите паузу и рассмотрите другие предложения. Не принимайте решения в спешке. Черногория-Новости