Практичный понедельник: развеиваем мифы о нотариальных услугах. Миф 1 «О ненужности» Есть мнения, что обращение к нотариусу не нужно и увеличивает стоимость сделки. Так ли это? Разбирались с нотариусом г. Перми Борониной Марией Николаевной (https://t.me/notarius_boronina_mn) Без нотариуса не обойтись, если: 1. отчуждается: -доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имуществе 3 лицу; - недвижимое имущество, собственником которого всего или его доли является несовершеннолетний или недееспособный; 2. заключается: - договор ренты; - брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов При сопровождении сделок с недвижимостью нотариус может понадобиться: - при распоряжении общим имуществом супругов (ст. 35 СК); - при извещении содольщиков или собственников комнат в коммунальной квартире (ст. 250 ГК) или при получении отказов от права преимущественной покупки; - при выдаче доверенности на совершение сделок с недвижимостью. Настоятельно рекомендуем обратиться к нотариусу, если: - сделка касается объекта, в котором использован маткапитал. Типичные ошибки: неправильный расчет долей, не включение в число сособственников детей, изменение режима имущества супругов; - опасаетесь за свои деньги. Используйте депозит нотариуса: продавец получит деньги после регистрация права собственности покупателя. Если в регистрации будет отказано, деньги вернутся покупателю; - хотите быть уверены, что уведомление о продаже доли дойдет до адресата; - при осуществлении сделки, если продавец получил недвижимость по наследству. Если нотариус обнаружит проблемы (права отказополучателей, завещательное возложение и пр.), он обязан о них предупредить; - хотите убедиться, что после покупки никто не заявит о праве проживания в квартире ввиду отказа от приватизации. 🆕 Дистанционные сделки. Продавец и покупатель из разных городов подписывают договор у своих нотариусов, общаясь по видеосвязи. За действительность договора отвечает каждый из нотариусов. Экономим время и деньги. Продолжение следует…