Пост по итогам опроса. Завещание, дарение, рента. Что выбрать? Итак, у вас есть кое-какая недвижимость и есть желание передать ее своим наследникам или еще кому-то, потому что первых нет или они не заслуживают 😉 Распорядиться своим имуществом так, чтобы самому потом не искать пятый угол, сложно: и сомнения, и страхи, и последствия, о которых так часто говорят по телевизору. Но есть причины, которые вас побуждают это сделать. Что же выбрать? 1. Самое простое - завещание. Удостоверить у нотариуса и жить дальше. Плюсы: уверенность, что ваша воля будет в конечном счете исполнена; относительная простота исполнения; если наследник будет «плохо себя вести», завещание можно отменить. Минусы: практически никаких для вас. Ну, если только наследники не захотят поторопить события. Но это уже не гражданское право. Кроме этого, обделенные наследники могут попытаться оспорить завещание. Или к моменту смерти кто-то будет иметь право на обязательную долю и предпримет попытку его реализовать. Но это будет, и если будет, потом… 2. Заключить договор дарения. Плюсы: недвижимость достанется именно тому, кому вы хотите ее передать. Минусы: если не предпринять защитных мер, запросто можно оказаться на улице. И только не надо верить в порядочность и говорить о честности сына/внука/друга. Моя обязанность - предупредить. Поэтому, если точно решились - подстрахуйте себя, ситуации в жизни бывают разные. См подробнее: https://t.me/VaravaVBogdan/75. 3. Рента (пожизненная или пожизненное содержание с иждивением). Широко не распространена, но вполне рабочий вариант. Общий смысл: вы передаете свое имущество в собственность плательщику ренты, взамен вы получаете рентные платежи (не менее одной величины прожиточного минимума ежемесячно (пожизненная рента) или содержание с иждивением на сумму не менее двух величин прожиточного минимума в месяц (пожизненное содержание с иждивением)). Плюсы: вы спокойной продолжаете жить в доме/квартире, получаете платежи или иждивение. Если с имуществом что-то случится, это не основание для прекращения выплат. И если получатель ренты не исполняет свои обязанности надлежащим образом, есть основания для расторжения договора. Минусы: я их называю «доверительные риски». Может статься так, что плательщик ренты перестанет исполнять свои обязанности, а вот сил на защиту своих прав уже не будет. Особенно опасна ситуация для пожилых людей, которых легко ввести в заблуждение. И это не редкость. Так что же выбрать? Чтобы дать конкретный ответ, нужно знать ваши мотивы. Здесь не может быть универсального совета. Это не профессионально и не эффективно. Каждое дело индивидуально, поэтому обязательно проконсультируйтесь со специалистом. Запрос на индивидуальную консультацию вы можете оставить по адресу электронной почты [email protected]