​​Как торговые центры беднеют в 2022 году С закрытием зарубежных сетей торговые центры теряют арендаторов и доход. При этом зачастую увеличивается налоговая нагрузка, растет стоимость оборудования и его обслуживания, нужно выплачивать кредиты, а оставшиеся арендаторы выкручивают руки, требуя скидок. Российский совет торговых центров (РСТЦ) подсчитал, что доходы ТЦ в этом году могут упасть на 35-45% в сравнении с 2019 годом. «В 2022 году мы пока оцениваем потенциальное падение в рублях примерно в 22-25%, однако с учетом инфляции это может быть 35-40%», — уточняет отраслевой директор РСТЦ Олег Войцеховский. «В пандемийный 2020 год доходы большинства ТЦ сократились в среднем по году на 20%, в 2022-м мы преодолеем этот порог», — мрачно прогнозирует партнер, руководитель департамента торговой недвижимости Commonwealth Partnership (CMWP) Ольга Антонова. Опрошенные Forbes участники рынка объяснили, за счет чего именно произошло падение доходов. В первую очередь — из-за международных ретейлеров, приостановивших или закрывших магазины. «По данным нашего опроса управляющих компаний, за полгода обороты снизились в среднем на 7,6%. Большую часть доходов «съела» инфляция, которая прогнозируется в размере 12-13% за 2022-й, — рассуждает вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин. — Кроме того, часть приостановивших деятельность арендаторов платила аренду, а в последнее время многие закрывают помещения, поэтому окончательный эффект мы увидим к концу года». Подробнее...