​ЖИЗНЬ В АРЕНДУ: плюсы и минусы


В медиа много дискуссий и расчетов, что квартиру выгоднее снимать, чем покупать, а тем более, - покупать в ипотеку. Однако часто они грешат одним недостатком, рассматривая ситуацию здесь и сейчас, ну и максимум через 10 лет. Однажды человек выйдет на пенсию, и окажется, что платить ежемесячно даже 30 тысяч больше не по карману, а собственного жилья так и не будет.

Не является ли пропаганда аренды вместо покупки опасной ловушкой?
По крайней мере, когда речь идет о первом и единственном жилье?
В каких случаях выгоднее и разумнее снимать квартиру, а в каких - покупать?

"Ловушка молодости", когда люди тратят всё, сколь бы много ни получали, действительно имеет место, причём даже в более зрелом возрасте. Ипотека и прочие кредитные программы в этом плане полезны, поскольку, хотя и заставляют переплачивать, но преобразуют потребительские траты в твёрдые активы, притом чаще всего застрахованные, которые остаются с человеком.

Поездки на шеринговых машинах внутри города, пожалуй, уже предпочтительнее владения личным авто, но для полноценной замены требуется федеральная сеть - возможность уехать на дачу и отогнать машину к ближайшему магазину.

Что касается роскоши и яхт, то про последние есть расхожая шутка: каждый, у кого нет яхты, когда видит её, мечтает купить, а тот, у кого она есть, - продать.
Расходы на содержание, хранение и т.д. по многим предметам роскоши неоправданно высоки. Для тех, для кого не высоки, эти предметы не являются роскошью, а становятся элементами повседневного пользования.
Так что здесь всё просто - если нужно изредка блеснуть или получить удовольствие - только аренда.

Общая рекомендация может сводиться к сбалансированности - жить только в аренду можно, если имеешь диверсифицированный портфель инвестиций. Если его нет, а в расходах есть возможность ужаться, то хотя бы квартиру в кредит купить стоит, пусть даже недорогую, живя там, где жить удобнее, а ипотечную - сдавать. Здесь речь идет о будущей подушке, а не о текущем комфорте.


Подробнее читайте

https://www.finam.ru/analysis/newsitem/zhizn-v-arendu-plyusy-i-minusy-sheringovoiy-ekonomiki-20191010-152844/


#мнения